Opatija, centrum, patro, 294 m2, panoramatický výhled na moře

Exkluzivní patro o rozloze 294 m² je k prodeji v moderní novostavbě nad centrem Opatije, pouhých 400 metrů vzdušnou čarou od moře. Nemovitost zabírá celé vysoké přízemí budovy orientované na jih a vyniká panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv, prostornou terasou, zahradou a soukromou garáží. Obytná část se skládá ze čtyř elegantně zařízených ložnic a tří koupelen, z nichž jedna je en-suite s hlavní ložnicí s prostorným sprchovým koutem. Centrální část nemovitosti tvoří působivý otevřený prostor o rozloze přibližně 80 m², který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké posuvné skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla, otevřený výhled na moře a přímý přístup na terasu. Zvláštní pozornost byla věnována dekoraci a kvalitě použitých materiálů. Moderní kuchyně o délce devíti metrů je vybavena velkým kuchyňským ostrůvkem a všemi potřebnými spotřebiči, zatímco v interiéru byly použity ušlechtilé materiály, jako je Nero Portoro a Royal stone. Venkovní prostor je dále doplněn letní kuchyní a jídelnou, zatímco tři automatizované pergoly umožňují využívání terasy a potěšení z panoramatického výhledu po většinu roku. Kromě hlavního obytného prostoru se v nemovitosti nachází pracovna s vinárnou a prádelna, zatímco v suterénu se nacházejí další zařízení určená k odpočinku a rekreaci - taverna, sauna, fitness centrum a úložný prostor. Kombinace velkorysé rozlohy a četných dalších místností poskytuje úroveň komfortu charakteristickou pro samostatně stojící luxusní vilu. Pro celoroční pohodlí je instalováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace ve všech místnostech a inteligentní systém řízení s individuálními termostaty. Bezpečnost nemovitosti a prostředí je zajištěna alarmem a kamerovým systémem. K dispozici jsou čtyři parkovací místa, z nichž dvě se nacházejí v soukromé garáži. Jedná se o vzácnou nemovitost na opatijském trhu, která kombinuje téměř 300 m² prostoru, soukromí celého patra, velký venkovní prostor a otevřený panoramatický výhled na Kvarner. Blízkost centra Opatije, moře, promenády Lungomare, restaurací, pláží a veškeré důležité občanské vybavenosti dále zdůrazňuje hodnotu lokality, přičemž nemovitost se prodává plně vybavená a elegantně zařízená, připravená k užívání bez dalších investic. Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléři - konzultace v němčině je možná. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga