Opatija, Zentrum, Etage, 294 m², Panoramablick aufs Meer

Eine exklusive 294 m² große Etage in einem modernen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, steht zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines nach Süden ausgerichteten Gebäudes und besticht durch einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht, eine großzügige Terrasse, einen Garten und eine private Garage. Der Wohnbereich umfasst vier elegant eingerichtete Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer mit einer geräumigen, begehbaren Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender, ca. 80 m² großer offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasschiebetüren sorgen für viel Tageslicht, einen freien Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung und die Qualität der verwendeten Materialien gelegt. Die moderne, neun Meter lange Küche ist mit einer großen Kochinsel und allen notwendigen Geräten ausgestattet, während im Interieur edle Materialien wie Nero Portoro und Royal-Stein zum Einsatz kamen. Der Außenbereich wird durch eine Sommerküche und einen Essbereich ergänzt, während drei automatische Pergolen die Nutzung der Terrasse und den Genuss des Panoramablicks fast das ganze Jahr über ermöglichen. Neben dem Hauptwohnraum verfügt das Anwesen über ein Arbeitszimmer mit Weinbar und eine Waschküche. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten zum Entspannen und Erholen – eine Taverne, eine Sauna, ein Fitnessbereich und Abstellräume. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und zahlreichen zusätzlichen Räumen bietet einen Komfort, der für eine freistehende Luxusvilla typisch ist. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage in allen Räumen und ein intelligentes Steuerungssystem mit individuellen Thermostaten. Die Sicherheit des Anwesens und der Umgebung wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung, zwei davon in einer privaten Garage. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Opatija: Sie vereint fast 300 m² Wohnfläche, absolute Privatsphäre auf einer ganzen Etage, einen großen Außenbereich und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Die Nähe zum Zentrum von Opatija, zum Meer, zur Uferpromenade Lungomare, zu Restaurants, Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten unterstreicht den Wert der Lage. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und elegant eingerichtet verkauft und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Für eine Besichtigung rufen Sie den Makler gerne an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga