Marčana, Loborika, ház, 242 m², úszómedence, új épület

Egy modern, medencés ház csendes környéken lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésnek egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba. Marčana községben, Loborika településen eladó egy 242 m²-es ház, amely egy 860 m²-es telken épült, 30 m²-es (10 x 3) medencével. A ház építészetével nem zavarja a környezetet, hanem a természeti környezet, a modern design és a hagyományos építészet szinergiáját teremti meg. Egy lakóegységként definiálják, amely két elegánsan berendezett és jól felszerelt, funkcionális alaprajzú emeleten terül el. A földszinten egy nappali étkezővel, egy fedett teraszra kijárattal rendelkező konyha, egy borospince, egy vendégmosdó és két tárolóhelyiség található, míg az emeleten négy hálószoba található saját fürdőszobával. Az udvar hangulatosan és kertészetileg berendezett és kerített. Tartalmaz egy úszómedencét, egy nyári konyhát, egy játszóteret, egy tárolóként szolgáló kerti házat (mobil épületet) és parkolóhelyeket. A ház 2025-ben épült, és építészeti megoldásai mellett a hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantáló kivitelezési minőség jellemzi; a hőszigetelés 10 cm vastag polisztirol, a külső PVC nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, Mitsubishi inverteres klímaberendezések (mindegyik hálószobában egy 2,5 kW-os, míg a nappaliban két 5,2 kW-os egység található), elektromos és vízellátási hálózatra való csatlakozás, optikai internet, napelemek a vízmelegítéshez, kb. 200 literes kazán, egy 5,2 kW-os naperőmű, amely szerződésben áll az áramszolgáltatóval (a megtermelt villamos energiát az épület igényeihez használják fel, a termelt többletenergiát pedig az elektromos hálózatba táplálják, és hozzájárulhatnak az áramköltségek csökkentéséhez), fűtött medence elektrolízis rendszerrel. Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy isztriai kisváros autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő tevékenységtől, miközben közel van a tengerhez (a strand 10 kilométerre található), és minden szükséges kényelmi szolgáltatással rendelkezik egy egész éves tartózkodáshoz (2 kilométeren belül található élelmiszerbolt, étterem, kávézó, általános iskola, óvoda), valamint könnyen megközelíthető Isztria dinamikus városai, számos szolgáltatással (a csodálatos Pula 9 kilométerre, a Pula repülőtér pedig 4,5 kilométerre, Rovinj 35 kilométerre, Poreč 51 kilométerre, Umag 80 kilométerre, Labin 34 kilométerre, Rabac 38 kilométerre található). Marčana település az Isztriai-félsziget délkeleti részén. Pulától, Isztria legnagyobb városától, mintegy 12 kilométerre északkeletre található. A tenger, a nyaralás, a bor és az olívaolaj úti céljaként ismert. Kulturálisan gazdag település kristálytiszta tengerrel és szinte valószerűtlen tájjal, amely fényűző öblökből és zöld félszigetekből áll. 36 kilométer hosszú partvonala Isztria legkevésbé urbanizált tengerparti övezete. Marčana és termékeny zöld mezői, lankás dombjaival, amelyek rejtett sziklás öblökbe, valamint félreeső falvakba és városokba ereszkednek, Isztria keleti partvidékének felfedezetlen kincsei. Tulajdonjog 1/1, megfelelő dokumentáció, használati engedély. A Q H,nd szerinti energiaosztály A+, az E prim szerinti energiaosztály pedig A. Egyéb jogi és műszaki adatok megtekinthetők az érdeklődők számára. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga