Podstrana, Strožanac, trosobni stan, 85,77m², 2 garažna mjesta

Novogradnja: stan na 1. katu s tri spavaće sobe, natkrivenim balkonom i krovnom terasom, 610 m od plaže. U Strožancu,u maloj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, po jednim na svakoj etaži, čija je gradnja u završnoj fazi, prodaje se novi stan na prvom katu s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, natkrivenim balkonom i krovnom terasom. Uz stan pripadaju dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži i ostava. Obračunska površina stana je 85,77 m², a neto zatvoreni stambeni prostor iznosi 71,42 m². Natkriveni balkon od 8,70 m² sa staklenom ogradom nastavlja se na dnevni boravak. Krovna terasa od 38,55 m², okružena zelenilom, daje dodatan prostor za boravak na otvorenom. Raspored: – ulazni predprostor 2,02 m² – dnevni boravak 19,44 m² i kuhinja 7,49 m² u otvorenom konceptu, s izlazom na balkon – predsoblje 4,73 m² – spavaća soba 12,30 m² – spavaća soba 10,88 m² – spavaća soba 6,77 m², prikladna i za dječju sobu ili radni kabinet – kupaonica 5,67 m² s walk-in tušem – zasebni WC 2,12 m² s pripremom za perilicu i sušilicu rublja U stanu je parket u sobama i dnevnom boravku, a u kupaonicama i predsoblju keramika velikog formata. Ugrađena je FEAL aluminijska stolarija antracit boje s roletama, a prema balkonu su velike klizne stijene. Kupaonica ima walk-in tuš sa staklenom stijenom, ugradni WC i nadgradni umivaonik s crnom armaturom. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, a u kupaonici i kuhinji je električno podno grijanje. Stan je završen, a na zgradi se izvode završni radovi poput montaže ograde na stubištu i uređenja okoliša. Nakon toga slijede tehnički pregled i ishođenje uporabne dozvole, a useljenje je planirano do kraja 2026. godine. Stan nikada nije korišten, a kupac će biti prvi vlasnik i prvi stanar. Supermarket je na 80 m, vrtić na 140 m, osnovna škola na 240 m, a plaža na 610 m od zgrade. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži, ukupne površine 29,60 m², te ostava. Zgrada ima energetski razred A (A+ prema primarnoj energiji) i zadovoljava nZEB standard gotovo nulte energije. Moguća je kupnja putem stambenog kredita. U cijenu su uključena dva prostrana parkirna mjesta u garaži, čija je vrijednost 50.000 €, te ostava. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga