Villen Poreč, 230m2

Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa in der Nähe von Poreč in einem Neubau zum Verkauf an. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Parks), 2,7 km vom Meer und 9 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 230 m² erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 42 m² große überdachte Terrasse mit einem 32 m² großen Swimmingpool und einer Liegewiese. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine wunderschöne, 36 m² große überdachte Terrasse mit Meer- und Landschaftsblick. Das Dachgeschoss bietet eine 58 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Der Garten ist umzäunt. Im Zentrum befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit einer schönen Liegewiese und einem Kamin. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer elektrischen Wärmepumpe von Mitsubishi gespeist wird. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für angenehme Kühle. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet: 25 cm Ziegelmauerwerk + 10 cm Wärmedämmung, anthrazitfarbene Aluminiumfenster und -türen, Dreifachverglasung und Rollläden. Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und zwei Parkplätzen ausgestattet. Sie erwerben das Haus schlüsselfertig, komplett fertiggestellt und bezugsfertig im Herbst 2025, jedoch unmöbliert. Dank der attraktiven Lage ist diese einzigartige Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 915 284449 http://kaiser-immobilien.hr/