Opatija | Private Residenz über der Adria | Repräsentative Villa mit Panoramablick auf das Meer

Repräsentative Villa mit Panoramablick auf das Meer | Opatija – Volosko Manche Häuser entstehen für den Markt. Andere entstehen, um Generationen zu überdauern. An einer der begehrtesten Adressen der Opatija-Riviera befindet sich diese Villa, die weder als Bauträgerprojekt noch als reine Kapitalanlage konzipiert wurde. Sie wurde als langfristiger Familiensitz für den Eigenbedarf eines Eigentümers aus dem Bauwesen errichtet — mit besonderem Fokus auf Bauqualität, großzügige Dimensionen und nachhaltigen Wert. Heute öffnet diese Residenz ihre Türen für einen neuen Eigentümer. Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Volosko, etwa 200 Meter Luftlinie von der Küste entfernt, bei gleichzeitig kurzer fußläufiger Distanz zu Infrastruktur und dem Zentrum von Opatija. ⸻ Eckdaten — Grundstück 942 m² — ca. 300 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen — repräsentative Wohnebene mit direktem Zugang zu den Terrassen — privater Bereich mit 4 Schlafzimmern — großzügige Zusatzflächen inklusive Wellnessbereich — Doppelgarage sowie weitere Stellplätze — gepflegter Garten mit mehreren Aufenthaltsbereichen — offener Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht ⸻ Die Architektur folgt der klassischen mediterranen Eleganz — großzügige Terrassen, viel Tageslicht und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Ambiente für ganzjähriges Wohnen und stilvolles Empfangen. Jede Etage entwickelt ihre eigene Beziehung zur Umgebung — von privaten Balkonen bis zu offenen Außenbereichen mit Blick auf das Meer. Das Interieur bewahrt den Charakter einer hochwertig gebauten Residenz und bietet zugleich Potenzial für eine behutsame Modernisierung nach heutigen Ansprüchen an luxuriöses Wohnen. Was dieses Angebot außergewöhnlich macht, ist nicht allein die Lage. Es ist die Kombination aus Adresse, Grundstücksgröße, Gebäudevolumen, Bauqualität und Meerblick, die in Opatija heute nur noch selten zu finden ist. Zum aktuellen Angebotspreis zählt diese Villa zu den attraktivsten Wohnimmobilien ihres Segments an der Opatija-Riviera. ⸻ ANFRAGEN & PRIVATE BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: jirka@kaiser-immobilien.hr ⸻ Seltene Lagen. Seltene Immobilien. Seltene Gelegenheiten.