Kroatien, Istria- Luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens, 297 m2

Istrien – Luxusvilla mit Swimmingpool, Panoramablick und Sportanlagen Angelus Real Estate, eine auf den Verkauf von Villen in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese wunderschöne Villa an einem Ort an, der Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der berühmtesten Reiseziele Istriens verbindet. STANDORT Die Villa liegt in einem ruhigen und grünen Teil Zentralistriens, in sicherer Entfernung vom Sommertrubel und den intensiven Touristengebieten. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der typischen Hügellandschaft Istriens, die diesem Ort ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe verleiht. Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen einfachen Zugang zur Westküste Istriens und ihren berühmtesten Städten. Das Meer ist etwa 16 km, Poreč 23 km, Rovinj 26 km und der Flughafen Pula etwa 43 km entfernt. Zentralistrien ist bekannt für seine erhaltene Natur, Weinberge und Olivenhaine, kleine Siedlungen und mittelalterliche Städte, aber auch zahlreiche Wege, die zum Wandern, Laufen und Radfahren geeignet sind. Der Standort ist daher besonders interessant für Käufer, die Privatsphäre und eine natürliche Umgebung wünschen, aber nicht allzu weit vom Meer und touristischen Einrichtungen entfernt sein möchten. BESCHREIBUNG Diese Luxusvilla wurde 2016 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 824 m², während die Villa selbst eine Gesamtfläche von 297 m² hat. Die Architektur und Dekoration basieren auf dem traditionellen istrischen Charakter, mit Steindetails, Holzelementen und sorgfältig ausgewählten rustikalen Möbeln. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse und dem Garten und schaffen so fast das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthaltsort. Die überdachte Terrasse ist als Wohn- und Essbereich im Freien mit einem Esstisch, einem Loungebereich und einem Kamin zum Zubereiten und Grillen von Speisen gestaltet. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein privater Swimmingpool von 49 m² mit Sonnendeck, umgeben von einem angelegten Garten und viel Grün, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils als separate Einheit mit eigenem Bad eingerichtet sind. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon, der einen offenen Panoramablick auf die umliegende istrische Landschaft und das Meer bietet. Den Immobiliendaten zufolge verfügt die Villa über insgesamt vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ist klimatisiert und verfügt über eine zentrale Fußbodengasheizung. Zwei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. ZUSÄTZLICHE INHALTE Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie sich innerhalb eines Komplexes von nur vier Luxusvillen befindet, die sich neben ihren eigenen privaten Einrichtungen ein äußerst reichhaltiges Sport- und Erholungsgebiet teilen. Den Eigentümern und Gästen stehen zwei Tennisplätze, ein Mehrzweckplatz für Basketball, Volleyball und Hallenfußball, eine Kegelbahn, Outdoor-Fitness, ein Kinderspielplatz und ein Garten mit Gemüseanbau zur Verfügung. Eine solche Kombination aus einer privaten Villa mit eigenem Pool und Garten sowie zusätzlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen ist unter Villen dieser Art in Istrien eine Seltenheit. Das Anwesen ist aufgrund seiner Kapazität, seines privaten Pools, der Ausstattung des Komplexes und seiner Lage zwischen dem Landesinneren und der Westküste Istriens besonders als Luxusferienhaus, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ================================= Die Berechnung der Agenturprovision erfolgt nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste der Agentur. Euer Angelus nekretnine d.o.o.