Istrien, Novigrad : 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

In Novigrad, Istrien, steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer privaten Dachterrasse und Meerblick zum Verkauf. Die attraktive Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes, verfügt über eine Gesamtwohnungsfläche von 95 m² und liegt etwa 2 km vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die funktionale Raumaufteilung, die großzügigen Außenterrassen und die günstige Lage machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition in Immobilien in Istrien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Innenraumgestaltung aus, die Funktionalität und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich, von dem aus zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zugänglich sind. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer zu einem hellen und einladenden Raum, der sich sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 20 m². Dieser zusätzliche Außenbereich bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Familienmahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Überdachung stellt die Terrasse eine praktische Erweiterung des Innenwohnbereichs dar und schafft einen attraktiven Ort für Mahlzeiten im Freien sowie für gesellige Treffen mit Familie und Gästen. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist die private Dachterrasse mit einer großzügigen Fläche von 70 m² und einem wunderschönen Blick auf das Meer. Dank ihrer beeindruckenden Größe bietet die Terrasse zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Freien. Hier lassen sich beispielsweise ein gemütlicher Loungebereich mit bequemen Sitzmöbeln, eine großzügige Sonnenliegefläche oder ein Essbereich im Freien einrichten. Mit ihrer weitläufigen Fläche und dem attraktiven Meerblick steigert diese private Dachterrasse die Wohnqualität und den besonderen Reiz der Immobilie erheblich. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kälteren Monate für angenehme und gleichmäßige Temperaturen in den Innenräumen sorgt. Für eine effiziente Kühlung an warmen Sommertagen steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die das ganze Jahr über zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die saisonale Nutzung als Ferienwohnung besonders geeignet. Die gesamte Wohnungsfläche beträgt 95 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Zu den weiteren Vorzügen gehören die überdachte Terrasse mit 20 m², die großzügige private Dachterrasse mit 70 m² und Meerblick, die Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie die Lage im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes. Die Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung und großzügigen privaten Außenflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung liegt ungefähr 2 km vom Zentrum von Novigrad entfernt und verbindet die Vorteile einer Wohnlage außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und die attraktiven Küstenbereiche von Novigrad sind bequem erreichbar. Diese Lage schafft eine ansprechende Balance zwischen alltäglichem Wohnkomfort und dem mediterranen Lebensstil, der den Nordwesten Istriens zu einer besonders gefragten Region für Immobilienkäufer macht. Novigrad ist eine charmante Küstenstadt an der Westküste Istriens, die für ihre historische Altstadt, die malerische Uferpromenade, wunderschöne Strände und ihr hervorragendes gastronomisches Angebot bekannt ist. Die Umgebung begeistert mit einer authentischen mediterranen Atmosphäre, abwechslungsreichen Radwegen, traditionsreichen Olivenölproduzenten und einer etablierten Weinkultur. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sportliche Erholung, kulinarische Entdeckungen und entspannte Stunden in einer attraktiven Küstenlandschaft. Die reizvolle Lage an der Adria und die touristische Attraktivität machen Novigrad besonders interessant für Käufer, die eine Ferienimmobilie am Meer, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Immobilieninvestition in Kroatien suchen. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Novigrad bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer, die Wert auf großzügige private Außenbereiche, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie eine Dachterrasse mit Meerblick legen. Die Verbindung aus komfortablen Innenräumen, weitläufigen Terrassen und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt in Istrien. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Immobilieninvestition, die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre attraktive Lage an der istrischen Adriaküste. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.