Istrien, Novigrad : Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Garten

Eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in ruhiger Lage etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt und in guter Erreichbarkeit der Adriaküste zum Verkauf. Die Wohnung bietet 78 m² Innenfläche, etwa 150 m² privaten Außenbereich sowie zwei zugehörige Stellplätze. Die Immobilie verfügt über eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich für den täglichen Wohnbedarf, Ferienaufenthalte oder die touristische Vermietung eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, der die wichtigsten Wohnräume miteinander verbindet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander kombiniert. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die in den privaten Garten übergeht. Mit rund 150 m² Außenfläche bietet der Garten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Gestaltung eines Lounge- und Essbereichs im Freien, eines Spielbereichs für Kinder, eines angelegten Gartens oder eines anderen Freizeitbereichs entsprechend den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten einen erheblichen Mehrwert für Käufer bietet, die privaten Außenraum schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 78 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören ein privater Garten mit einer Fläche von etwa 150 m², zwei private Stellplätze und eine überdachte Terrasse, wodurch sie sich besonders gut für dauerhaftes Wohnen oder längere Ferienaufenthalte eignet. Als primäres Heizsystem wurde eine Fußbodenheizung installiert. Klimaanlagen sorgen zusätzlich für Wärme sowie für Kühlung in den wärmeren Monaten und gewährleisten dadurch ganzjährig angenehme Raumtemperaturen. Die Immobilie vereint somit mehrere wichtige Merkmale, darunter eine Wohnungsfläche von 78 m², rund 150 m² privaten Garten, zwei Stellplätze, die Lage im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine überdachte Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld abseits der belebtesten Bereiche der Stadt. Dank der funktionalen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, des großzügigen privaten Außenbereichs, der zwei Stellplätze und der Nähe zu Novigrad eignet sich die Wohnung sowohl für ganzjähriges Familienwohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition für die touristische Vermietung. Novigrad gehört zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seine Lage an der Adriaküste, seine Strände, Restaurants und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Stadt bietet außerdem hervorragenden Zugang zu Radwegen, Freizeiteinrichtungen und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Lage etwa 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet die bequeme Erreichbarkeit der Angebote und Einrichtungen von Novigrad mit der Privatsphäre und Ruhe, die sowohl von dauerhaft ansässigen Bewohnern als auch von Immobilieninvestoren geschätzt werden. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.