Novigrad, moderne Wohnung mit großem Garten!

Istrien, Novigrad! ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 100 m² GRUNDSTÜCK Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Novigrad befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität im Alltag erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über 74,5 m² Nutzfläche und ist sehr hochwertig und funktional konzipiert. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in einem offenen Raumkonzept verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit einer Metallpergola, die ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über geeignet ist. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der private 100 m² große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Fläche ist groß genug für einen Garten, einen Ruhebereich, einen Essbereich im Freien oder einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 6 m². Beim Bau wurde besonderer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude verfügt über eine 10 cm starke Fassadendämmung, außerdem werden PVC-Außenfenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über ein Split-Klimasystem, während im Badezimmer und im separaten WC eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist. Diese Wohnung in Novigrad ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Kombination aus Neubau, privatem Eingang, großem Garten, überdachter Terrasse und zwei Parkplätzen macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine Wohnung mit Garten in Novigrad suchen. Novigrad ist eine der gefragtesten Lagen an der Westküste Istriens und bekannt für seine hochwertige Infrastruktur, die Nähe zum Meer, wunderschöne Strände, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und die gute Verkehrsanbindung an andere istrische Städte. Diese Immobilie in Istrien stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.