Zagreb, Stadtzentrum, Einzigartige Wohn und Gewerbeimmobilie, 151 m²

Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohn und Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 151 m², die sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in der prestigeträchtigen Varšavska-Straße im Herzen von Zagreb befindet. Varšavska ulica ist eine der prestigeträchtigsten Adressen im Stadtzentrum mit hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Garagen sowie allen Einrichtungen, die Zagreb zu bieten hat. Das Anwesen strahlt den Charme eines klassischen Zagreber Stadthauses aus und bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente, die ihm einen besonderen Charakter und Eleganz verleihen. Zeitplan: - 12 Zimmer - 2 Toiletten - 1 Badezimmer - Teeküche - Kleinerer Archivraum - Zwei original erhaltene Kalikamine Vorteile: - Hohe Decken von 3,5 m und viel Tageslicht - Nord Süd Ausrichtung - Wandstärke 70 cm für hervorragende Wärme- und Schalldämmung - Neue PVC-Fenster - Raum vor einem Jahr renoviert - Das Gebäude wurde durch das Erdbeben nicht beschädigt - Schöne und saubere Dokumentation - Minimale Eingriffe in den ursprünglichen Grundriss - Hohes Erdgeschoss, hervorragende Erreichbarkeit - In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Garagen In den letzten Jahren wurde der Raum erfolgreich als Fremdsprachenschule genutzt, wobei nahezu alle ursprünglichen räumlichen Eigenschaften erhalten blieben. Dank der funktionalen Aufteilung und der außergewöhnlichen Lage bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Dank seiner Lage, Geräumigkeit und bürgerlichen Charakter ist diese Immobilie perfekt für einen anspruchsvollen Käufer, der repräsentative Büroräume im Zentrum von Zagreb sucht, beispielsweise eine Poliklinik, eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, ein Bildungszentrum oder eine Firmenrepräsentanz. Mit geringfügigen Anpassungen kann die Fläche in eine äußerst attraktive Stadtwohnung umgewandelt werden, zudem besteht die Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohnungen oder des Austauschs gegen zwei kleinere Wohnungen, was sie aus Investitionssicht besonders interessant macht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.