Záhřeb, Centrum, jedinečná obytno-obchodní nemovitost, 151 m² NKP

Na prodej je jedinečný nemovitost bytově-obchodního charakteru celkové plochy 151 m², nacházející se v přízemí udržované budovy na prestižní Varšavské ulici v samém srdci Záhřebu. Varšavská ulice je jednou z nejprestižnějších adres v centru města, s vynikající dopravní dostupností, blízkostí veřejné dopravy a veřejných garáží a všemi službami, které Záhřeb nabízí na dosah ruky. Nemovitost září šarmem klasického záhřebského městského bytu a stále si udržuje mnoho původních architektonických prvků, které jí dodávají zvláštní charakter a eleganci. Rozvržení: - 12 místností - 2 toalety - 1 koupelna - Čajová kuchyňka - Menší archivní prostor - Dva původní, zachovalé uhlíkové kamna Výhody: - Vysoké stropy 3,5 m a spousta denního světla - Orientace sever-jih - Tloušťka zdí 70 cm pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci - Nová plastová okna - Prostor renovován před rokem - Budova nebyla poškozena při zemětřesení - Řádná a čistá dokumentace - Minimální zásahy do původního dispozičního plánu - Vysoké přízemí, vynikající dostupnost - Blízkost veřejné dopravy a veřejných garáží Prostor byl v posledních letech úspěšně využíván jako škola cizích jazyků, s téměř zachováním všech původních prostorových charakteristik. Díky funkčnímu rozvržení a mimořádné lokalitě nabízí nemovitost širokou škálu možností. Díky své poloze, prostornosti a měšťanskému charakteru je tato nemovitost ideální pro náročného kupce, který hledá reprezentativní obchodní prostor v centru Záhřebu, jako je poliklinika, právnická firma, notářská kancelář, vzdělávací centrum nebo zastoupení společnosti. S menšími úpravami lze prostor přeměnit na mimořádně atraktivní městský byt, existuje také možnost přeměny na dva samostatné byty nebo výměny za dva menší byty, což ho činí zvlášť zajímavým i z investičního hlediska.