Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick

In der Nähe von Poreč gelegen, nur 7 km von der Adriaküste und lediglich 10–12 Minuten von den nächstgelegenen Stränden entfernt, vereint diese wunderschön gepflegte mediterrane Villa großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ganzjährigen Wohnkomfort. Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Villa bietet ca. 140 m2 Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit 681 m2, umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Klimaanlage, eine separate moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Wintergarten mit Ess- und Loungebereich, ein großer offener Kamin sowie ein Außenkamin mit Grill schaffen das ideale Ambiente zum Entspannen und für gesellige Stunden während des ganzen Jahres. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Klimaanlage und Fliegengittern sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse mit herrlichem, freiem Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Das vollständig von Mauern umgebene Grundstück bietet hervorragende Privatsphäre und ist von einem üppigen mediterranen Garten umgeben. Der Außenbereich umfasst einen großen Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse sowie einen überdachten Loungebereich im Freien. Zur Villa gehören außerdem eine Garage, Stellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge, ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. Die komplette Ölheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus, ein 2.000-Liter-Heizöltank sowie der Holzofen sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort und machen diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil ideal. Hauptmerkmale Mediterrane Villa in begehrter Wohnlage Baujahr 2008 Ca. 140 m2 Wohnfläche Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 681 m2 Ca. 7 km vom Meer entfernt Ca. 10–12 Minuten zu den nächstgelegenen Stränden Ruhige Wohnstraße Freier Meerblick Wunderschön angelegter mediterraner Garten Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse Überdachter Außenloungebereich Wintergarten mit offenem Kamin Außenkamin mit Grill Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich Separate moderne Küche Holzofen 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Großzügige Panoramaterrasse Öl-Zentralheizung mit 2.000-Liter-Heizöltank Klimaanlage im Wohnbereich und in allen Schlafzimmern Alarmanlage Fliegengitter Wasserfiltersystem für das gesamte Haus Abstellräume im Untergeschoss und Dachboden Garage und Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen von Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.