Istrien, Poreč - modernes Haus mit Swimmingpool, 800 m vom Meer entfernt

Die Kaiser Immobilienagentur präsentiert eine moderne Luxusvilla in ruhiger und attraktiver Lage in Istrien, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und nur 800 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit neueren Villen und ist ideal für einen privaten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder die exklusive Ferienvermietung. Die Villa mit einer Wohnfläche von 165 m² erstreckt sich über ein 350 m² großes Grundstück und besticht durch modernes Design, Funktionalität und hochwertige Verarbeitung. Viel Wert wurde auf Details gelegt, und die Verwendung erstklassiger Materialien und moderner Ausstattung garantiert maximalen Komfort das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die 20 m² große, überdachte Terrasse, die Sonnenterrasse und den 27 m² großen, beheizten Swimmingpool. Es gibt außerdem einen Raum, der als Weinkeller oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre und Entspannung sorgt. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Technikraum mit separatem Eingang, der als Waschküche und Abstellraum dient. Das Anwesen ist mit Aluminiumfenstern in Anthrazit, elektrischen Jalousien und modernen Glaswänden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während Klimaanlagen in allen Räumen für Kühlung sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit vorbereiteten Installationen für weitere Dekorationen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig für Genuss und Geselligkeit gestaltet und umfasst eine überdachte Sommerküche mit gemauertem Grill, eine begrünte Sonnenterrasse und einen privaten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank seiner exzellenten Lage, der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Leben am Meer oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449