Istrie, Poreč - moderní dům s bazénem 800 m od moře

Agentura Kaiser Immobilien představuje moderní luxusní vilu nacházející se v klidné a atraktivní části Istrie, jen pár minut jízdy od centra Poreče a pouhých 800 metrů od moře. Nemovitost se nachází v dobře udržované osadě novějších vil a je ideální volbou pro soukromou dovolenou, celoroční bydlení nebo luxusní turistický pronájem. Vila s celkovou obytnou plochou 165 m² se rozkládá na pozemku o rozloze 350 m² a vyzařuje moderní design, funkčnost a vysoce kvalitní zpracování. Zvláštní pozornost byla věnována detailům a byly použity nejkvalitnější materiály a moderní vybavení pro zajištění maximálního komfortu po celý rok. V přízemí se nachází elegantní vstupní prostor, jedna ložnice, koupelna se sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené stěny dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a vody směrem ke kryté terase o rozloze 20 m², prostoru na opalování a vyhřívanému bazénu o rozloze 27 m². K dispozici je také prostor, který lze zařídit jako vinárnu nebo další úložný prostor. V patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na krytou terasu, která poskytuje další pocit soukromí a relaxace. Dům má také samostatnou technickou místnost se samostatným vchodem, určenou pro prádelnu a úložný prostor. Nemovitost je vybavena hliníkovou truhlářskou výzdobou v antracitové verzi, elektrickými žaluziemi a moderními prosklenými stěnami. Pro vytápění je instalováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, zatímco chlazení zajišťují klimatizace ve všech místnostech. Na střeše se nachází prostorná terasa s připravenými instalacemi pro dodatečnou dekoraci dle přání budoucího majitele. Exteriér vily byl pečlivě navržen pro zábavu a společenské aktivity a zahrnuje krytou letní kuchyň s cihlovým grilem, upravenou sluneční terasu a soukromé parkoviště s nabíječkou pro elektromobily. Díky své vynikající poloze, moderní architektuře a špičkovému vybavení představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro luxusní život u moře nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Prodávající je právnickou osobou a kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitosti. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Pro další informace a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385 91 528 4449