Bauland Bokanjac, Zadar, 624m2

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 624 m² in ruhiger Lage in Bokanjac zum Verkauf an. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. 574 m² der Gesamtfläche entfallen auf das Grundstück selbst, die restlichen 50 m² werden von einem genehmigten, freistehenden Wohngebäude eingenommen. Das Grundstück ist direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich und hat eine unregelmäßige, längliche Form. Die Zufahrt ist ca. 15 m breit und ca. 40 m tief und weitet sich nach innen weiter aus. Dies ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und bietet dem zukünftigen Gebäude viel Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein unfertiges, eingeschossiges Wohngebäude mit Flachdach und einer Grundfläche von 4,52 m x 10,07 m. Es beherbergt eine Wohneinheit. Das Gebäude wurde ursprünglich als geräumige Garage errichtet. Für den Ist-Zustand liegt eine endgültige Genehmigung vor, sodass der zukünftige Eigentümer es nach seinen Wünschen in eine kleinere Wohnung, ein Apartment oder ein Nebengebäude umbauen kann. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone „Sm“ mit geringer Bebauungsdichte und bietet hervorragendes Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses in einer angenehmen und urbanen Umgebung. Ein weiterer Vorteil: Die Gebühren für die Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits bezahlt, und die notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe auf benachbarten Grundstücken. Die Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben: Zwischen dem alten und neuen Teil von Bokanjac, in einer leicht zurückgesetzten Lage abseits der Hauptstraße, bietet es Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und alle Dokumente sind vollständig und bereit zur Übertragung an den neuen Eigentümer. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr