Bokanjac – građevinsko zemljište s legaliziranim objektom i potencijalom za obiteljski dom

Kaiser Immobilien na prodaju nudi atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 624 m², smješteno u mirnom dijelu Bokanjca, idealno za obiteljski život ili investiciju. Od ukupne površine, 574 m² odnosi se na zemljište, dok se na preostalih 50 m² nalazi legalizirani slobodno stojeći objekt stambene namjene. Parcela ima osiguran direktan pristup s javnog puta te je nepravilnog, izduženog oblika, s ulaznim dijelom širine cca 15 m i dubinom do približno 40 m, dok se prema unutrašnjem dijelu dodatno širi, što pruža dobru iskoristivost prostora i veću privatnost budućem objektu. Na parceli je nedovršena prizemna jednostavna stambena zgrada ravnog krova, tlocrtnih dimenzija 4,52 m x 10,07 m, s jednom stambenom jedinicom. Objekt je prvotno građen kao prostrana garaža, a za njega je ishođeno pravomoćno rješenje o izvedenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje adaptaciju u manji stambeni prostor, apartman ili pomoćni objekt prema vlastitim željama. Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene manje gustoće „Sm“, što pruža odličan potencijal za gradnju obiteljske kuće u ugodnom i urbaniziranom okruženju. Dodatna prednost je što su pristojbe za podnošenje zahtjeva za priključak vode i struje već plaćene, dok se potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini, na susjednim zemljištima. Lokacija parcele posebno se ističe – smještena između starog i novog dijela Bokanjca, u blago uvučenom dijelu izvan glavne prometnice, pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Vlasništvo je uredno, a sva dokumentacija potpuna i spremna za prijenos na novog vlasnika. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr