OPATIJA, ZENTRUM - Luxuriöses Maisonette-Apartment in einer historischen Villa, 86 m²

OPATIJA, ZENTRUM – Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer historischen Villa, 86 m² Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer und der legendären Strandpromenade Lungomare entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie vereint die historische Eleganz einer alten Villa mit modernem Luxus und Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss einer sorgfältig renovierten Villa und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die gleichzeitig eine private Oase am Meer und ein hervorragendes Investitionspotenzial für die luxuriöse Ferienvermietung bietet. Die 86 m² große Wohnfläche erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einer Eingangshalle und einem eleganten Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich gestaltet ist. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer, den Park und das Zentrum von Opatija. So entsteht den ganzen Tag über eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Die obere Etage ist dem privaten Bereich der Wohnung vorbehalten. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann. Oberlichter unterstreichen die behagliche und gemütliche Atmosphäre dieses Wohnbereichs, während die funktionale Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und mit neuen Installationen, einem neuen Dach, einer renovierten Fassade und neu gestalteten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie erstklassige Parkettböden. Die Wohnung wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und -leuchten verkauft und ist sofort bezugsfertig. Alternativ kann sie ohne weitere Investitionen als Ferienwohnung vermietet werden. Die außergewöhnliche Lage ist ein besonderer Pluspunkt. Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Villa bietet ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Grün mitten in der Stadt. Ein sicherer Parkplatz erhöht den Komfort zusätzlich. Diese Immobilie verkörpert perfekt den Geist von Opatija – Eleganz, Sicherheit und zeitlosen mediterranen Lebensstil. Ob Sie ein eigenes Zuhause am Meer suchen oder eine sichere, hochwertige Kapitalanlage mit ganzjähriger, hervorragender Auslastung – diese Gelegenheit bietet sich nur selten auf dem Markt. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja