OPATIJA, CENTRUM - Luxusní mezonetový byt v historické vile, 86m2

OPATIJA, CENTRUM - Luxusní mezonetový byt v historické vile, 86 m2 V samém centru Opatije, téměř na dotyku moře a legendární promenády Lungomare, je k prodeji výjimečný mezonetový byt, který kombinuje historickou eleganci staré vily s moderním luxusem a komfortem současného života. Tento byt, který se nachází ve třetím patře a v podkroví pečlivě zrekonstruované vily, představuje vzácnou příležitost k nákupu nemovitosti, která zároveň nabízí soukromou oázu u moře a výjimečný investiční potenciál pro luxusní turistický pronájem. Prostor o rozloze 86 m² je navržen jako harmonický celek rozložený na dvou podlažích. Spodní úroveň se otevírá vstupní halou a elegantní toaletou pro hosty a dále vede do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Velké prosklené plochy přivádějí dostatek denního světla a poskytují okouzlující výhledy na moře, park a centrum Opatije, čímž vytvářejí rafinovanou a příjemnou atmosféru po celý den. Horní patro je vyhrazeno pro soukromou část bytu. Nacházejí se zde dvě pohodlné ložnice, prostorná koupelna a další prostor, který lze využít jako šatnu nebo úložný prostor. Střešní okna dále zdůrazňují teplo a intimitu této části domu, zatímco funkční uspořádání zajišťuje maximální komfort v každodenním životě. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, s novými instalacemi, novou střechou, zrekonstruovanou fasádou a upravenými společnými prostory budovy. Je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, vysoce kvalitními PVC truhlářstvími a prvotřídními parketovými podlahami. Prodává se kompletně zařízený, s pečlivě vybraným designovým nábytkem a osvětlením, připravený k nastěhování nebo k pokračování v turistickém pronájmu bez dalších investic. Zvláštní hodnotu mu dává výjimečná mikrolokace. Pláže, restaurace, kavárny, obchody a veškerá občanská vybavenost jsou doslova jen pár kroků od vchodu, zatímco upravená společná zahrada vily poskytuje vzácný pocit soukromí a zeleně v samém centru města. Zajištěné parkovací místo dále zvyšuje pohodlí každodenního života. Tato nemovitost dokonale ztělesňuje ducha Opatije – eleganci, bezpečí a nadčasový středomořský životní styl. Ať už hledáte vlastní domov u moře nebo bezpečnou investici vysoké třídy s vynikající obsazeností po celý rok, je to příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem realitní smlouvy. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování