ISTRA, POREČ – duplex kuća 1km od mora

ISTRIEN, POREČ - Maisonette-Haus 1 km vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein modernes zweistöckiges Duplex (Doppelhaushälfte) mit einer Gesamtwohnfläche von 104,58 m², gelegen in einem ruhigen Teil des Dorfes in der Nähe von Poreč. Das Anwesen bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Funktionalität und modernem Lebensstil, mit eigenem Garten und Parkplatz. HAUPTMERKMALE * Wohnfläche: **104,58 m²** * Privater Garten: **171 m²** * Duplex (zweistöckige Wohnung / Stadthaus) * 2 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Balkon + überdachte Terrasse * Privater Parkplatz * Klimaanlage in allen Zimmern RAUMAUFTEILUNG **Erdgeschoss:** * Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer * Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten * Badezimmer **Etage:** * 2 geräumige Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Balkon GARTEN UND AUSSENBEREICH Der großzügige Privatgarten mit einer Fläche von **171 m²** bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der Ruhezone bis zum Raum für geselliges Beisammensein. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad (ca. 4x8 m) zu bauen, was den Wert der Immobilie weiter steigert. AUSSTATTUNG UND KOMFORT * Klimaanlage in allen Zimmern * modernes Design und funktionale Aufteilung * Hochwertiger Neubau * viel natürliches Licht STANDORT * friedliche und angenehme Umgebung * Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Strände) * wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt IDEAL FÜR * Familienleben * Urlaub auf See * Investition zur touristischen Vermietung WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? * Neubau * privater Garten (selten auf dem Markt) * Möglichkeit eines zusätzlichen Upgrades (Schwimmbad) * gewünschter Standort in Istrien Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Zoran Stupar +385 99 570 5551