Poreč – Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Potenzial

Istrien, Poreč – Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Potenzial In ruhiger istrischer Umgebung in der Nähe von Poreč steht eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von ca. 560 m², ideal für Familienwohnen, touristische Vermietung oder als Investitionsprojekt. Die Immobilie besteht aus zwei Häusern, einem Nebengebäude und einem großzügigen Hof. Das Haupthaus verfügt über 142,56 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer funktionalen Raumaufteilung aus Wohn- und Schlafbereichen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden mit 68,61 m², der derzeit eine geringere Dachhöhe aufweist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Dach um etwa 1 Meter anzuheben, wodurch das Haus zu einem vollständigen zweigeschossigen Gebäude erweitert und die nutzbare Wohnfläche deutlich vergrößert werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates kleineres Haus / Nebengebäude mit 25,03 m², geeignet als Gästeapartment, Büro, Studio oder zusätzliche Einheit für touristische Vermietung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der große Abstellraum von 44 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Lager und Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Funktionsraum. Der Hof bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Gartengestaltung, Ruhebereiche oder weitere Einrichtungen und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Das Haus ist bewohnbar, bietet jedoch umfangreiche Möglichkeiten zur Anpassung, Modernisierung oder Erweiterung, sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie individuell gestalten oder ein hochwertiges Investitionsprojekt realisieren kann. Dank der großzügigen Flächen, der zusätzlichen Gebäude und des Erweiterungspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im Raum Poreč dar, mit langfristigem Wert und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.