Poreč – kuća s dvije stambene jedinice i velikim potencijalom

U mirnom istarskom okruženju, svega 10 minuta vožnje od Poreča, smjestila se ova Istarska ožbukana kamena kuća, proširena tijekom 80-ih godina, koja pruža mogućnost uspješnog spajanja tradicionalnog istarskog šarma, velikog prostora i potencijala za uređenje i razvoj. Smještena na zemljištu ukupne površine približno 970 m², idealan je izbor za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Nekretnina se sastoji od dvije ožbukane kamene jedinice, velike garaže, pomoćnog objekta i prostranog dvorišta, pružajući brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe različitim potrebama. Glavna ožbukana kamena kuća raspolaže s 142,56 m² stambene površine, raspoređene na prizemlje i kat, s funkcionalnim rasporedom prostorija koji omogućuje ugodan obiteljski život odmah po useljenju ili modernu adaptaciju prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost kamenoj nekretnini daje potkrovlje površine 68,61 m², koje se trenutačno nalazi ispod nižeg krova. Postoji mogućnost podizanja krova za približno 1 metar, čime bi se dobila puna dodatna etaža i značajno povećala ukupna stambena površina, ali i tržišna vrijednost nekretnine. Na parceli se nalazi i samostalna ožbukana kamena kućica površine 25,03 m², idealna za daljnje uređenje gostinjskog apartmana, kuće za odmor, saune, ateljea, ureda ili dodatnog smještaja za turistički najam. Dodatni adut ove nekretnine su velika garaža i prostrano spremište površine 44 m², koji nude brojne mogućnosti korištenja – kao radionica, konoba, hobi prostor ili dodatni sadržaj prema željama budućeg vlasnika. Prostrano dvorište pruža dovoljno mjesta za izgradnju bazena, uređenje mediteranskog vrta, ljetne kuhinje, sunčališta ili više parkirnih mjesta, uz potpunu privatnost i mir. Nekretnina je uredna i odmah useljiva, posjeduje urednu dokumentaciju te sve potrebne komunalne priključke, a istovremeno pruža izvrsnu priliku za adaptaciju i stvaranje jedinstvenog doma ili izuzetno profitabilne investicije. Zahvaljujući velikoj kvadraturi, dodatnim objektima, mogućnosti proširenja i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Ako tražite nekretninu koja može objediniti istarski karakter, prostrano zemljište i velik razvojni potencijal u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre, ovu priliku ne biste trebali propustiti. Predstavlja izvrstan izbor za one koji imaju viziju i traže nekretninu s istarskim karakterom te dugoročnom investicijskom vrijednošću.