Istrien, Krnica - authentischer istrischer Bauernhof 7000m2

KAISER IMMOIBILIEN präsentiert Ihnen eine authentische istrische Stancija mit Meerblick auf einem 167.000 m² großen Grundstück, davon 7.000 m² bebaut. Krnica ist ein kleines, beschauliches istrisches Dorf in der Gemeinde Marčana im Südosten Istriens, etwa 17–20 km südöstlich von Pula. Das Dorf liegt auf einer Höhe von ca. 195 m über dem Meeresspiegel und ist umgeben von typisch istrischen Feldern, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Der Ort ist ruhig und malerisch, mit einigen hundert Einwohnern und einem authentischen ländlichen Ambiente, typisch für das istrische Hinterland. Im Zentrum befinden sich die wichtigsten Einrichtungen wie eine Post, ein Laden und einige Cafés. Das Dorf wird von der Kirche des Heiligen Roko überragt. Etwa 2–3 km südlich des Dorfes liegt Krnički porat – ein kleiner Hafen am Meer mit einigen Häusern, Fischerbooten und unberührter Natur. Entlang der Küste finden sich kleine Buchten und Felsstrände, die Ruhesuchende abseits der großen Touristenmassen anziehen. Krnica ist ein idealer Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern, Erkunden der Küste, Tauchen und Genießen der lokalen Gastronomie, insbesondere von frischem Fisch und Meeresfrüchten. In außergewöhnlich ruhiger und friedlicher Lage, in völliger Abgeschiedenheit, befindet sich das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 167.000 m², eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Privatsphäre und authentisches istrisches Ambiente suchen. Auf dem Grundstück befinden sich 7.000 m² Bauland mit einem imposanten dreistöckigen Steinhaus mit einer Wohnfläche von 270 m², das traditionellen istrischen Charakter ausstrahlt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom ersten Stock des Hauses genießt man einen offenen und bezaubernden Blick auf die Kvarner-Inselgruppe, der ein besonderes Gefühl von Weite, Licht und Verbundenheit mit dem Meer vermittelt. Das Anwesen liegt nur 3,6 km vom Meer und 2 km von der Stadt Krnica entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das landwirtschaftliche Gelände bildet ein harmonisches Ganzes und eignet sich ideal für Olivenhaine, Weinberge, ökologischen Anbau oder die Entwicklung von ländlichem Tourismus. Strom ist vorhanden, der Wasseranschluss befindet sich ca. 700 m entfernt, sodass Sie Ihre Wasserversorgung auch selbst regeln können. Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Privatgrundstück, eine exklusive Villa oder ein authentisches istrisches Landgut in vollkommener Harmonie mit der Natur und der Stille zu schaffen, die heute einen hohen Stellenwert hat.