Region Poreč, Exklusive Villa mit Pool und Meerblick

Poreč (Umgebung), Istrien – Exklusive Villa mit Pool und Meerblick Diese luxuriöse, moderne Villa steht zum Verkauf und befindet sich in erstklassiger Lage am Rand der Bauzone eines ruhigen Wohngebiets, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und angenehmem Wohnambiente. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen beeindruckenden offenen Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zur Poolterrasse über große Glasfronten, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit 20 m² und eigenem Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Zugang zur Garage und zum Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangt man diskret in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat eine Fläche von 16 m², während das geräumige Master-Schlafzimmer 26 m² umfasst. Beide Zimmer verfügen über Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit 45 m², von der sich ein offener Blick auf die Natur und das Meer bietet – ideal zum Entspannen den ganzen Tag über. Der Außenbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Ästhetik gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein 40 m² großer Swimmingpool, umgeben von gepflegtem Rasen, Olivenbäumen und autochthoner mediterraner Bepflanzung. Die Villa verfügt über eine eigene Zufahrt, ein vollständig eingezäuntes Grundstück sowie gepflasterte Parkflächen für mindestens drei Fahrzeuge. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit Klimaanlagen in allen Räumen, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Immobilie wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet und schlüsselfertig übergeben, was den zukünftigen Eigentümern einen sorgenfreien Einzug und langfristigen Werterhalt ermöglicht. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer sicheren Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Investitionen in einer der attraktivsten Regionen Istriens interessiert sind.