Istrien, Vodnjan: Elegante villa mit beheiztem pool

Diese elegante Villa zum Verkauf in der Nähe von Vodnjan bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und anspruchsvoller zeitgenössischer Gestaltung. In einer ruhigen und gepflegten Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wurde die Immobilie im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erbaut. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 148 m², davon 123 m² Innenbereich und zusätzliche 25 m² für die vollständig ausgestattete Sommerküche. Der Innenraum begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Großflächige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen sanften Übergang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer; die Hauptsuite hat ein eigenes Bad, während die anderen beiden Zimmer ein modernes zweites Bad teilen. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Auf dem 830 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein beheizter 35 m² Pool, ein Whirlpool sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich, ideal für das ganze Jahr. Weitere Ausstattungen umfassen Parkplätze für drei Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektroautos, Videoüberwachung, Alarmsystem, automatisches Tor und eine Wasserenthärtungsanlage. Fußbodenheizung und Klimaanlagen sind im gesamten Haus installiert. Die Möbel sind nicht im Preis enthalten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und Investitionspotenzial und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige touristische Vermietung. Vodnjan ist bekannt für sein kulturelles Erbe, sein mildes Klima und seine malerische Umgebung. Die Region bietet schnellen Zugang zu Stränden, Radwegen, historischen Sehenswürdigkeiten und der istrischen Gastronomie. Durch die Nähe zu Pula, Fažana und den Brijuni-Inseln zählt das Gebiet zu den gefragtesten Lagen in Südistrien. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de