Istrie, Vodnjan: Elegantní vila s vyhřívaným bazénem

Tato elegantní vila na prodej nedaleko Vodnjanu nabízí výjimečnou kombinaci moderního komfortu, soukromí a elegantního současného designu. Nemovitost se nachází v klidné a upravené oblasti, jen pár minut od města, a byla postavena v roce 2020 za použití vysoce kvalitních materiálů, které podtrhují estetiku i funkčnost. Jednopodlažní dispozice zahrnuje 148 m², z toho 123 m² obytné plochy a 25 m² plně vybavené letní kuchyně. Interiér nabízí světlý a vzdušný otevřený prostor spojující moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké skleněné plochy zajišťují dostatek denního světla a plynulý přechod na terasu a do udržované zahrady. Vila zahrnuje tři pohodlné ložnice; hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě sdílejí druhou moderní koupelnu. Každý pokoj má přímý přístup na zahradu. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty. Na oploceném pozemku o rozloze 830 m² se nachází vyhřívaný bazén o velikosti 35 m², jacuzzi a krytá letní kuchyně s grilem a jídelní částí. Další vybavení zahrnuje parkování pro tři vozy, nabíječku pro elektromobily, kamerový systém, alarm, automatickou bránu a změkčovač vody. Podlahové vytápění a klimatizace jsou instalovány v celé vile. Nábytek není zahrnut v ceně. Nemovitost nabízí ideální rovnováhu mezi stylem, pohodlím a investičním potenciálem a je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní turistický pronájem. Vodnjan je známý svou kulturní historií, mírným klimatem a malebnou krajinou. Nabízí rychlý přístup k plážím, cyklostezkám, historickým památkám a istrijské gastronomii. Díky blízkosti měst Pula, Fažana a ostrovů Brijuni je tato oblast jednou z nejatraktivnějších pro investice v jižní Istrii. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na další spolupráci! https://alphaluxegroup.cz