Haus Poreč, 217m2

Moderne Villa in der Nähe von Poreč – Luxus, Ruhe und Natur Nur wenige Minuten vom Zentrum Porečs entfernt und nur 2 km vom Meer liegt diese elegante Villa mit einer Wohnfläche von 217 m². Umgeben von Grün und Wald bietet sie absolute Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Anwesen befindet sich auf einem 707 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich ein multifunktionaler Bereich für Entspannung und Erholung – mit geplanter Wellness-Zone inklusive Sauna und Dusche, Fitnessraum, Gäste-WC und Technikraum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche mit beweglicher Kochinsel vereint. Von hier aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten. Draußen befinden sich ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, Whirlpool sowie eine Sommerküche mit Grill und Essbereich – perfekt für lange istrische Sommerabende. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine zusätzliche Terrasse auf der Nordseite bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarpaneele für Warmwasser, dezent integrierte Klimaanlagen, elektrische Rollläden mit Insektenschutz, Videoüberwachung und automatische Bewässerung des mediterran gestalteten Gartens. Drei private Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos runden das Angebot ab. Diese Villa vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal sowohl als stilvolles Familienhaus als auch als exklusive Investition in den Tourismus.