Haus Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Kaiser immobilie präsentiert ein technisch hoch ausgestattetes und komfortabel eingerichtetes Haus in der Nähe von Opatija auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die Kvarner Bucht. Dieses Luxushaus mit modernen Annehmlichkeiten und intelligenten Lösungen bietet einen hohen Lebensstandard in einer ruhigen Umgebung, ideal für eine Langzeitmiete. • Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung, Heizkörper und neue Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. • Infrastruktur: Komplett renoviert und neue Wasser- und Strominstallationen. Alle Räume sind mit neuen, hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet. Neue Keramik, 10 cm dicke Fassade und Dreikammerfenster und -türen zur Verbesserung der Energieeffizienz. • Swimmingpool: Swimmingpool mit Dach, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe zur Poolheizung zu installieren (der Pumpenanschluss ist bereits installiert, die Installation kann später arrangiert werden). Der Pool ist mit einer Fernbedienung zur Kalibrierung, Dosierung und anderen Funktionen über eine WLAN-Verbindung ausgestattet. • Räume: ◦ 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss ◦ 1 Wohnzimmer im ersten Stock ◦ 4 Schlafzimmer ◦ 1 Arbeitszimmer auf der Galerie ◦ 2 Abstellräume im Haus ◦ Fitnessbereich im Keller ◦ Sauna und Fitnessraum ◦ 3 Badezimmer ◦ 1 WC ◦ 2 Terrassen ◦ Insgesamt 7 Zimmer. • Sicherheit und Technik: ◦ Gegensprechanlage am Eingang ◦ Videoüberwachung mit Fernbedienung ◦ Alarmanlage mit Fernbedienung. • Außenbereiche: ◦ Gemauerter Grill/Krug ◦ Automatische Nachtbeleuchtung im Außenbereich ◦ 2 Parkplätze ◦ Glasfaser-Internet für schnellen Internetzugang. • Grundstück und Garten: ◦ Gesamte Grundstücksfläche: 3593 m² ◦ Hausfläche: 300 m² ◦ Weinberg mit über 100 gepflanzten Rebstöcken (gepflanzt im Herbst 2021) ◦ Im Herbst sollen neue Obstbäume gepflanzt werden, darunter Kirschen, Birnen, Äpfel, Feigen. Das Anwesen ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Grün und ist gut an alle Verkehrswege angebunden, Richtung Opatija, Rijeka, Istrien, was es bei Bedarf zu einem schnell erreichbaren Standort macht. Der Mietpreis beinhaltet keine Nebenkosten. Miete + Nebenkosten werden bezahlt. Am Ende des Mietvertrags zahlt der Mieter 200 Euro für die Reinigung der Immobilie. Für alle Anfragen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie bitte den Makler Eli Lovko unter 0035 91 6133776 an