Casa Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Kaiser Immobilie presenta una casa altamente attrezzata e arredata in modo confortevole vicino a Opatija, su una collina con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Questa lussuosa casa con comfort moderni e soluzioni intelligenti offre un elevato standard abitativo in un ambiente tranquillo, ideale per affitti a lungo termine. • Riscaldamento e aria condizionata: riscaldamento a pavimento, radiatori e nuovi condizionatori d'aria con controllo WiFi per un comfort ottimale durante tutto l'anno. • Infrastruttura: impianti idrici ed elettrici completamente rinnovati e nuovi. Tutti gli spazi sono dotati di mobili e materiali nuovi e di alta qualità. Nuove ceramiche, facciata di 10 cm di spessore e finestre e porte a tre camere per migliorare l'efficienza energetica. • Piscina: piscina con tetto, con possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento della piscina (il collegamento alla pompa è già installato, l'installazione può essere organizzata in un secondo momento). La piscina è dotata di un telecomando per la calibrazione, il dosaggio e altre funzionalità tramite connessione WiFi. • Stanze: ◦ 1 soggiorno al piano terra ◦ 1 soggiorno al primo piano ◦ 4 camere da letto ◦ 1 studio nella galleria ◦ 2 ripostigli nella casa ◦ Area fitness nel seminterrato/cantina ◦ Sauna e sala fitness ◦ 3 bagni ◦ 1 WC ◦ 2 terrazze ◦ 7 stanze in totale. • Sicurezza e tecnologia: ◦ Citofono all'ingresso ◦ Videosorveglianza con telecomando ◦ Sistema di allarme con telecomando. • Aree esterne: ◦ Barbecue/brocca in muratura ◦ Illuminazione notturna automatica nelle aree esterne ◦ 2 posti auto ◦ Internet in fibra ottica per un accesso internet veloce. • Terreno e giardino: ◦ Superficie totale del terreno: 3593 m² ◦ Superficie della casa: 300 m² ◦ Vigneto con oltre 100 viti piantate (piantate nell'autunno 2021) ◦ Sono previsti nuovi alberi da frutto da piantare in autunno, tra cui ciliegie, pere, mele, fichi La proprietà è ideale per gli amanti della pace e del verde ed è ben collegata a tutte le vie di comunicazione, verso Abbazia, Fiume, Istria, il che la rende una posizione rapidamente accessibile se necessario. Il prezzo di affitto non include le utenze. Affitto + utenze sono pagati. Alla fine del contratto di locazione, l'inquilino paga 200 euro per la pulizia della proprietà. Per qualsiasi richiesta e per organizzare una visita, si prega di chiamare l'agente Eli Lovko al numero 0035 91 6133776