Luxusvilla mit Pool im Grünen – Ruhe, Design und voller Genuss

In ruhiger Lage zwischen Rovinj, Vrsar und Poreč an der Westküste Istriens befindet sich diese exklusive Villa – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nur wenige Fahrminuten vom Meer, dem Limski-Kanal und dem Kontija-Wald entfernt, bietet dieses Haus Privatsphäre, Ruhe und ein echtes luxuriöses Lebensgefühl. Das Grundstück von 1009 m² ist das letzte in der Bauzone und bietet einen freien Blick auf Olivenhaine und Obstgärten, während man vom Obergeschoss das Meer sehen kann. Das Haus wurde mit modernen und nachhaltigen Materialien gebaut, wobei auf Qualität und Design geachtet wurde. Das Interieur ist mit Möbeln führender italienischer Marken (Novamobili, DallAgnese, Copat, Silestone, Slamp, Rotaliana…) ausgestattet. Der Grundriss ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Raumaufteilung Erdgeschoss (132,97 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit Verglasung auf drei Seiten (Wicona, Guardian Sun), 3 m Deckenhöhe Moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel (Copat life, Silestone, Miele, Liebherr, Faber...) Raum für Sauna oder Home Office Hauswirtschaftsraum mit Waschküche Gäste-WC Überdachte Terrasse mit Grill (Fogher) und Spüle Obergeschoss (86,63 m²) Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Fußbodenheizung und Klimaanlage (Samsung windfree) Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit, Hansgrohe, Axor, Catalano) Breitformat-Parkett und elegante Fiandre-Keramik Außenbereich Pool (37,5 m²) mit Keramikbelag Lounge mit Außenkamin (24 m²) Winterterrasse, Grillbereich, überdachter Eingang Zwei Stellplätze Mediterrane Gartenanlage Zusätzliche Ausstattung Filomuro-Innentüren (GD Dorigo) Freitragende Treppe mit Holzverkleidung Motorisierte Vorhänge im Erdgeschoss Heizungssteuerung per WLAN Diese Villa vereint Natur und Luxus in perfekter Harmonie – ideal für einen modernen Lebensstil oder eine hochwertige Investition.