Opatija, Lovran – Apartment in einer historischen Villa in erster Meereslinie, direkter Zugang zum Meer

Lovran – Wohnung direkt am Meer, eine äußerst seltene Gelegenheit an der Opatija Riviera An der gesamten Opatija Riviera gibt es nur wenige Villen, die sich tatsächlich in erster Reihe zum Meer befinden – ohne Straße, ohne Promenade, ohne jegliche Barriere zwischen dem privaten Garten und dem Wasser. In Lovran existieren lediglich sechs solcher Villen. In einer dieser außergewöhnlichen Liegenschaften befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss einer historischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert – mit einer der unmittelbarsten Lagen am Meer, die derzeit am Markt verfügbar sind. Ein Raum, der sich zum Meer öffnet Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,26 m² ist als fließender, miteinander verbundener Raum konzipiert, in dem sich das Interieur nahtlos in den Garten und zum Meer hin erweitert. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, während die separate Küche mit Speisekammer direkten Zugang zum Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Außenbereich, vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl in enger Verbindung mit der Natur. Eine zusätzliche Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Ein- und Ausgänge, was eine seltene Offenheit und Verbindung zur Umgebung ermöglicht. Garten und Meer – Privatsphäre, die nicht reproduzierbar ist Der Garten erstreckt sich bis unmittelbar zur Küste und ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer – ohne öffentliche Flächen oder Durchgänge. Eine solche Beziehung zwischen Villa und Meer ist heute nahezu nicht mehr realisierbar und macht diese Immobilie sowohl in ihrer Lage als auch in ihrem langfristigen Wert außergewöhnlich. Garage – Ein seltenes Privileg in Lovran Zur Wohnung gehört eine private Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Fahrzeuge unterzubringen. In Lovran, wo private Parkmöglichkeiten äußerst begrenzt sind, stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar. Zustand und Potenzial Die Immobilie ist gepflegt und sofort nutzbar, bietet jedoch gleichzeitig ein erhebliches Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein Teil der Fotodokumentation zeigt Visualisierungen möglicher zukünftiger Ausführungen, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu veranschaulichen. Fazit Diese Immobilie lässt sich nicht anhand standardisierter Kriterien bewerten oder mit durchschnittlichen Angeboten vergleichen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der letzten verbliebenen Villen direkt am Meer an der Opatija Riviera zu erwerben – eine Immobilie, die authentisches mediterranes Leben, Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zum Meer bietet. Kontakt Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr