Istrie, Novigrad - luxusní byt ve výstavbě (APL)

Společnost Kaiser Immobilien hrdě představuje luxusní byt v moderní novostavbě v Novigradu, která se nachází na mimořádně atraktivním místě, pouhých 800 metrů od moře, udržovaných pláží a historického centra města. Novigrad je jednou z nejžádanějších destinací na istrijském pobřeží, známou pro svou kombinaci středomořského životního stylu, kvalitní infrastruktury a vynikajícího dopravního spojení. Díky blízkosti dálnice, po které se dostanete autem za pár minut, poskytuje lokalita rychlý a snadný přístup do všech částí Istrie, ale i do sousedních evropských zemí. Projekt se skládá ze dvou moderních bytových domů s celkem 16 byty, rozložených na třech podlažích. Oba objekty jsou navrženy tak, aby svým obyvatelům poskytovaly příjemný výhled na moře. Celý komplex byl pečlivě navržen s důrazem na kvalitu, bezpečnost, soukromí a moderní životní styl. Nájemníci mají k dispozici 24 krytých parkovacích míst, vlastní skladovací prostory, výtah SCHINDLER propojující všechna podlaží, video dohled nad vstupním prostorem, video interkom a vnitřní prostor pro bezpečné uložení kol. Komplex je kompletně oplocen a vjezd pro chodce i vozidla je kontrolován. Apartmán se soukromou zahradou o rozloze 180 m². Na prodej je obzvláště atraktivní byt v přízemí, který vyniká svou velkou soukromou zahradou a mimořádně funkčním uspořádáním. Obytná plocha o rozloze 100 m² se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, z nichž dvě mají vlastní koupelny, a další technické místnosti/úložného prostoru pro pračku, sušičku a další domácí spotřebiče. Obývací pokoj o rozloze přibližně 30 m² je s venkovním prostorem propojen velkými prosklenými stěnami a poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemný pocit prostornosti. Z obývacího pokoje se vchází na působivou **krytou terasu o rozloze 24 m², vybavenou venkovní kuchyní a místem pro velký jídelní stůl. Terasa je ideální pro ranní kávu, letní večeře, setkání s rodinou a přáteli nebo prostě jen pro relaxaci venku. Přidanou hodnotou je **soukromě upravený dvůr o rozloze 180 m²**, který dává bytu pocit soukromí a je ideálním místem pro vychutnání si středomořského životního stylu. Byt má také vlastní úložný prostor o rozloze 3 m² a dvě krytá parkovací místa, každé o rozloze 12,5 m², s přípravou pro nabíjení elektromobilů. Vysoká úroveň kvality a vybavení Budova byla postavena dle vysokých energetických standardů A/A+ s použitím kvalitních materiálů a moderních technických řešení. Byt je vybaven: * prvotřídní parketovou podlahou * velkoformátovou keramikou * PVC/ALU truhlářstvím * italským sanitárním vybavením PAFONI & CATALANO * vstupními dveřmi odolnými proti vloupání a požáru * interiérovými dveřmi se skrytými panty a magnetickými zámky * podlahovým vytápěním v obývacím prostoru * **multisplitovým systémem DAIKIN** pro vytápění a chlazení všech místností * samostatným připojením krbu SCHIEDEL * odvětráním koupelny a úložného prostoru * odtokem digestoře * přípravou pro solární panely * přípravou pro venkovní kuchyň na terase * automatickým zavlažováním zelených ploch. Zvláštní pozornost byla věnována architektuře a detailům. Terasy jsou doplněny terasou a ozdobnými dřevěnými lamelami na stropech a další eleganci dodávají květináče, venkovní osvětlení a velké prosklené stěny od podlahy až ke stropu. Plně zařízený – nastěhování bez dalších investic Byt se prodává kompletně zařízený, s novým italským nábytkem nejvyšší kvality. Cena zahrnuje televizory ve všech místnostech, elegantní závěsy a pečlivě vybrané osvětlení, které umožňuje budoucímu majiteli nastěhovat se bez nutnosti dalších investic. Byty jsou kompletně dokončené a budova má kolaudační povolení. Cena a další výhody Cena: 699 000 EUR včetně DPH Uvedená cena se vztahuje k celkové ploše nemovitosti, vypočítané dle platných koeficientů. **Kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitosti.** Lokalita má výborné spojení s nejdůležitějšími evropskými destinacemi. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 80 km, Lublaň 136 km, Vídeň 518 km, Mnichov 537 km a Praha 844 km. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení u moře, luxusní rekreační nemovitost nebo atraktivní investici k turistickému pronájmu, kde soukromá zahrada, blízkost moře a kompletní vybavení dávají bytu mimořádnou tržní hodnotu. Zveme vás, abyste nás kontaktovali a domluvili si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Pro další informace a pro domluvení prohlídky kontaktujte svého makléře: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Telefon: +385 91 528 4449 Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle platného ceníku KA, smluvních služeb a ustanovení zákona o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.