Isztria, Novigrad - luxuslakás építés alatt (APL)

A Kaiser Immobilien büszkén kínál luxusapartmant egy modern, új épületben Novigradban, rendkívül vonzó helyen, mindössze 800 méterre a tengertől, a jól karbantartott strandoktól és a város történelmi központjától. Novigrad az isztriai tengerpart egyik legkeresettebb úti célja, amely a mediterrán életstílus, a minőségi infrastruktúra és a kiváló közlekedési kapcsolatok kombinációjáról ismert. Az autópálya közelségének köszönhetően, amely mindössze néhány perc autóútra van, a helyszín gyors és könnyű hozzáférést biztosít Isztria minden részéhez, valamint a szomszédos európai országokhoz. A projekt két modern lakóépületből áll, összesen 16 apartmannal, három emeleten elosztva. Mindkét épületet úgy tervezték, hogy lakói kellemes kilátást kapjanak a tengerre. A teljes komplexumot gondosan tervezték, a minőségre, a biztonságra, a magánéletre és a modern életmódra helyezve a hangsúlyt. A bérlők 24 fedett parkolóhellyel, saját tárolóhelyiségekkel, egy SCHINDLER lifttel, amely minden emeletet összeköt, a bejárat videomegfigyelésével, videokaputelefonnal és egy fedett, biztonságos kerékpártárolóval rendelkeznek. A komplexum teljesen kerített, a gyalogosok és a járművek behajtása ellenőrzött. Lakás 180 m²-es saját kerttel. Eladó egy különösen vonzó földszinti lakás, amely nagy, saját kertjével és rendkívül funkcionális elrendezésével tűnik ki. A 100 m²-es lakóterület egy előszobából, egy tágas nappaliból konyhával és étkezővel, három hálószobából (melyek közül kettőhöz saját fürdőszoba tartozik), valamint egy további háztartási helyiségből/tárolóból áll, ahol mosógép, szárítógép és egyéb háztartási gépek találhatók. A körülbelül 30 m²-es nappali nagy üvegfalakkal kapcsolódik a külső térhez, és rengeteg természetes fényt, valamint kellemes tágasságérzetet biztosít. A nappaliból egy lenyűgöző, 24 m²-es fedett terasz nyílik, amely kültéri konyhával és egy nagy étkezőasztalnak megfelelő hellyel rendelkezik. A terasz ideális reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz, családi és baráti összejövetelekhez, vagy egyszerűen csak a szabadban való pihenéshez. További értéket képvisel a **180 m²-es, privát, parkosított udvar**, amely a lakásnak privát szférát biztosít, és tökéletes hely a mediterrán életstílus élvezetére. A lakáshoz tartozik egy saját, 3 m²-es tároló és két fedett, egyenként 12,5 m²-es parkolóhely, elektromos járművek töltésére alkalmas előkészítéssel. Magas minőség és felszereltség Az épület magas, A/A+ energiahatékonysági szabványok szerint épült, minőségi anyagok és modern műszaki megoldások felhasználásával. A lakás felszereltsége: * első osztályú parketta * nagyméretű kerámia * PVC/ALU nyílászárók * olasz PAFONI & CATALANO szaniterek * betörésgátló és tűzgátló bejárati ajtók * rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók * padlófűtés a nappaliban * **DAIKIN multi-split rendszer** minden helyiség fűtésére és hűtésére * külön SCHIEDEL kandallócsatlakozás * fürdőszoba és tároló szellőztetés * konyhai páraelszívó lefolyó * napelemek előkészítése * kültéri konyha előkészítése a teraszon * zöldterületek automatikus öntözése Különös figyelmet fordítottak az építészetre és a részletekre. A teraszokat teraszburkolat és dekoratív falécek díszítik a mennyezeten, további eleganciát kölcsönöznek a virágládák, a kültéri világítás és a padlótól a mennyezetig érő nagy üvegfalak. Teljesen bútorozott – további beruházás nélkül beköltözhető A lakás teljesen bútorozottan, kiváló minőségű új olasz bútorokkal eladó. Az ár tartalmazza a minden szobában található tévéket, az elegáns függönyöket és a gondosan kiválasztott világítást, amely lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy további beruházások nélkül költözhessen be. A lakások teljesen befejezettek, és az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Ár és további juttatások Ár: 699 000 EUR ÁFA-val A feltüntetett ár az ingatlan teljes négyzetméterére vonatkozik, amelyet az alkalmazandó együtthatók szerint számítanak ki. **A vevő mentesül a 3%-os ingatlanadó megfizetése alól.** A helyszín kiválóan kapcsolódik a legfontosabb európai úti célokhoz. Pula repülőtere körülbelül 80 km-re, Ljubljana 136 km-re, Bécs 518 km-re, München 537 km-re, Prága pedig 844 km-re található. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik minőségi tengerparti otthont, luxus nyaralót vagy vonzó befektetést keresnek turisztikai bérbeadás céljából, ahol a privát udvar, a tenger közelsége és a teljes felszereltség különleges piaci értéket kölcsönöz a lakásnak. Szeretettel meghívjuk Önt, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk egy személyes megtekintést erről a kivételes ingatlanról. További információkért és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel a kapcsolatot ügynökével: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Telefon: +385 91 528 4449 A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség érvényes árlistája, a szerződött szolgáltatások és az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra.