Истрия, Новиград - роскошная квартира в стадии строительства (APL)

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет роскошные апартаменты в современном новом здании в Новиграде, расположенном в чрезвычайно привлекательном месте, всего в 800 метрах от моря, ухоженных пляжей и исторического центра города. Новиград — одно из самых желанных мест на истрийском побережье, известное своим сочетанием средиземноморского образа жизни, качественной инфраструктуры и отличного транспортного сообщения. Благодаря близости автомагистрали, до которой можно добраться всего за несколько минут, местоположение обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем частям Истрии, а также к соседним европейским странам. Проект состоит из двух современных жилых зданий с общим количеством 16 квартир, расположенных на трех этажах. Оба здания спроектированы таким образом, чтобы обеспечить своим жителям приятный вид на море. Весь комплекс был тщательно спроектирован с акцентом на качество, безопасность, приватность и современный образ жизни. В распоряжении жильцов 24 крытых парковочных места, собственные кладовые, лифт SCHINDLER, соединяющий все этажи, видеонаблюдение в зоне входа, видеодомофон и крытая зона для безопасного хранения велосипедов. Комплекс полностью огорожен, въезд для пешеходов и автомобилей контролируется. Квартира с собственным садом площадью 180 м². Продается особенно привлекательная квартира на первом этаже, которая выделяется своим большим собственным садом и чрезвычайно функциональной планировкой. Жилая зона площадью 100 м² состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой, трех спален, две из которых имеют собственные ванные комнаты, и дополнительной подсобной комнаты/кладовой для стиральной машины, сушилки и другой бытовой техники. Гостиная площадью около 30 м² соединена с открытым пространством большими стеклянными стенами и обеспечивает обилие естественного света и приятное ощущение простора. Гостиная выходит на впечатляющую крытую террасу площадью 24 м², оборудованную летней кухней и местом для большого обеденного стола. Терраса идеально подходит для утреннего кофе, летних ужинов, встреч с семьей и друзьями или просто отдыха на свежем воздухе. Дополнительным преимуществом является **приватный благоустроенный внутренний двор площадью 180 м²**, который обеспечивает квартире ощущение уединения и является идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни. Квартира также имеет собственную кладовую площадью 3 м² и два крытых парковочных места, каждое площадью 12,5 м², с подготовкой для зарядки электромобилей. Высокий уровень качества и оснащения Здание построено в соответствии с высокими стандартами энергоэффективности A/A+, с использованием качественных материалов и современных технических решений. Квартира оборудована: * паркетным полом высшего качества * крупноформатной керамической плиткой * мебелью из ПВХ/алюминия * итальянской сантехникой PAFONI & CATALANO * противовзломными и противопожарными входными дверями * межкомнатными дверями со скрытыми петлями и магнитными замками * подогревом пола в гостиной * **мультисплит-системой DAIKIN** для отопления и охлаждения всех комнат * отдельным подключением камина SCHIEDEL * вентиляцией ванной комнаты и кладовой * сливом для кухонной вытяжки * подготовкой для солнечных батарей * подготовкой для летней кухни на террасе * автоматическим поливом зеленых насаждений. Особое внимание уделено архитектуре и деталям. Террасы украшены настилом и декоративными деревянными рейками на потолках, а дополнительную элегантность придают кашпо, наружное освещение и большие стеклянные стены от пола до потолка. Полностью меблирована – въезжайте без дополнительных вложений Квартира продается полностью меблированной, с новой высококачественной итальянской мебелью. В стоимость включены телевизоры во всех комнатах, элегантные шторы и тщательно подобранное освещение, что позволяет будущему владельцу въехать без необходимости дополнительных инвестиций. Квартиры полностью отделаны, здание имеет разрешение на эксплуатацию. Цена и дополнительные преимущества Цена: 699 000 евро, включая НДС Указанная цена относится к общей площади объекта недвижимости, рассчитанной по действующим коэффициентам. **Покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.** Местоположение отлично связано с важнейшими европейскими городами. Аэропорт Пулы находится примерно в 80 км, Любляна — в 136 км, Вена — в 518 км, Мюнхен — в 537 км, Прага — в 844 км. Этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом у моря, роскошную недвижимость для отдыха или привлекательную инвестицию для туристической аренды, где частный двор, близость к морю и полная комплектация придают квартире особую рыночную ценность. Приглашаем вас связаться с нами и договориться о личном осмотре этого исключительного объекта недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с вашим агентом: Дин Цвитко Электронная почта: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Телефон: +385 91 528 4449 Брикерские услуги и связанные с ними сборы определяются в соответствии с действующим прайс-листом Агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерских услугах в сделках с недвижимостью.