Istria, Novigrad - luxusný byt vo výstavbe (APL)

Spoločnosť Kaiser Immobilien hrdo predstavuje luxusný apartmán v modernej novostavbe v Novigrade, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste, len 800 metrov od mora, udržiavaných pláží a historického centra mesta. Novigrad je jednou z najžiadanejších destinácií na istrijskom pobreží, známou svojou kombináciou stredomorského životného štýlu, kvalitnej infraštruktúry a vynikajúceho dopravného spojenia. Vďaka blízkosti diaľnice, ktorá trvá len pár minút jazdy autom, lokalita poskytuje rýchly a jednoduchý prístup do všetkých častí Istrie, ako aj do susedných európskych krajín. Projekt pozostáva z dvoch moderných bytových domov s celkovým počtom 16 apartmánov, rozložených na troch poschodiach. Obe budovy sú navrhnuté tak, aby svojim obyvateľom poskytovali príjemný výhľad na more. Celý komplex bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť, súkromie a moderný životný štýl. Nájomníci majú k dispozícii 24 krytých parkovacích miest, vlastné skladovacie priestory, výťah SCHINDLER spájajúci všetky poschodia, video dohľad nad vstupným priestorom, videovrátnik a vnútorný priestor na bezpečné uskladnenie bicyklov. Komplex je kompletne oplotený a vstup pre chodcov a vozidlá je kontrolovaný. Apartmán so súkromnou záhradou o rozlohe 180 m². Na predaj je obzvlášť atraktívny apartmán na prízemí, ktorý vyniká svojou veľkou súkromnou záhradou a mimoriadne funkčným usporiadaním. Obytná plocha 100 m² pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, troch spální, z ktorých dve majú vlastné kúpeľne, a ďalšej technickej miestnosti/úložného priestoru na práčku, sušičku a ďalšie domáce spotrebiče. Obývačka s rozlohou približne 30 m² je s vonkajším priestorom prepojená veľkými presklenými stenami a poskytuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit priestrannosti. Obývačka sa otvára na pôsobivú **krytú terasu o rozlohe 24 m², ktorá je vybavená vonkajšou kuchyňou a priestorom pre veľký jedálenský stôl. Terasa je ideálna na rannú kávu, letné večere, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho na relax vonku. Pridanou hodnotou je **súkromne upravený dvor o rozlohe 180 m²**, ktorý dáva apartmánu pocit súkromia a je ideálnym miestom na vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Byt má tiež vlastný skladovací priestor o rozlohe 3 m² a dve kryté parkovacie miesta, každé o rozlohe 12,5 m², s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Vysoká úroveň kvality a vybavenia Budova bola postavená podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti A/A+ s použitím kvalitných materiálov a moderných technických riešení. Byt je vybavený: * prvotriednymi parketovými podlahami * veľkoformátovou keramikou * PVC/ALU stolárstvom * talianskou sanitárnou technikou PAFONI & CATALANO * vstupnými dverami odolnými proti vlámaniu a požiaru * interiérovými dverami so skrytými pántami a magnetickými zámkami * podlahovým kúrením v obývacej časti * **multisplitovým systémom DAIKIN** na vykurovanie a chladenie všetkých miestností * samostatným pripojením na krb SCHIEDEL * vetraním kúpeľne a skladu * odtokom digestora * prípravou na solárne panely * prípravou na vonkajšiu kuchyňu na terase * automatickým zavlažovaním zelených plôch. Zvláštna pozornosť bola venovaná architektúre a detailom. Terasy sú doplnené terasou a ozdobnými drevenými lamelami na stropoch a dodatočnú eleganciu dodávajú kvetináče, vonkajšie osvetlenie a veľké presklené steny od podlahy až po strop. Plne zariadený – nasťahovanie bez dodatočných investícií Byt sa predáva kompletne zariadený, s novým talianskym nábytkom najvyššej kvality. Cena zahŕňa televízory vo všetkých izbách, elegantné závesy a starostlivo vybrané osvetlenie, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti dodatočných investícií. Byty sú kompletne dokončené a budova má kolaudačné povolenie. Cena a ďalšie výhody Cena: 699 000 EUR vrátane DPH Uvedená cena sa vzťahuje na celkovú rozlohu nehnuteľnosti, vypočítanú podľa platných koeficientov. **Kupujúci je oslobodený od platenia 3 % dane z nehnuteľností.** Lokalita má vynikajúce spojenie s najdôležitejšími európskymi destináciami. Letisko Pula je vzdialené približne 80 km, Ľubľana 136 km, Viedeň 518 km, Mníchov 537 km a Praha 844 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov pri mori, luxusnú nehnuteľnosť na dovolenku alebo atraktívnu investíciu na turistický prenájom, kde súkromný dvor, blízkosť mora a kompletné vybavenie dávajú bytu špeciálnu trhovú hodnotu. Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali a dohodli si osobnú prehliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte svojho makléra: Dean Cvitko E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Telefón: +385 91 528 4449 Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sa určujú podľa platného cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o sprostredkovaní transakcií s nehnuteľnosťami.