Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v gradnji (APL)

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuzno stanovanje v moderni novogradnji v Novigradu, ki se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, le 800 metrov od morja, urejenih plaž in zgodovinskega središča mesta. Novigrad je ena najbolj zaželenih destinacij na istrski obali, znana po kombinaciji mediteranskega načina življenja, kakovostne infrastrukture in odličnih prometnih povezav. Zahvaljujoč bližini avtoceste, do katere se lahko pripeljete v le nekaj minutah vožnje, lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vseh delov Istre, pa tudi do sosednjih evropskih držav. Projekt sestavljata dve moderni stanovanjski stavbi s skupno 16 stanovanji, razporejenimi v treh nadstropjih. Obe stavbi sta zasnovani tako, da svojim stanovalcem zagotavljata prijeten pogled na morje. Celoten kompleks je skrbno zasnovan s poudarkom na kakovosti, varnosti, zasebnosti in sodobnem načinu življenja. Najemniki imajo na voljo 24 pokritih parkirnih mest, lastne shrambe, dvigalo SCHINDLER, ki povezuje vsa nadstropja, video nadzor vhodnega prostora, video domofon in notranji prostor za varno shranjevanje koles. Kompleks je v celoti ograjen, vhod za pešce in vozila pa je nadzorovan. Stanovanje z zasebnim vrtom velikosti 180 m². Naprodaj je še posebej privlačno stanovanje v pritličju, ki izstopa po velikem zasebnem vrtu in izjemno funkcionalni razporeditvi prostorov. Bivalna površina velikosti 100 m² je sestavljena iz predsobe, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, od katerih imata dve svoji kopalnici, ter dodatnega utilityja/shrambe za pralni stroj, sušilni stroj in druge gospodinjske aparate. Dnevna soba velikosti približno 30 m² je z zunanjim prostorom povezana z velikimi steklenimi stenami in zagotavlja veliko naravne svetlobe ter prijeten občutek prostornosti. Dnevna soba se odpira na impresivno **pokrito teraso velikosti 24 m², opremljeno z zunanjo kuhinjo in prostorom za veliko jedilno mizo. Terasa je idealna za jutranjo kavo, poletne večerje, druženja z družino in prijatelji ali preprosto sproščanje na prostem. Dodana vrednost je **zasebno urejeno dvorišče velikosti 180 m²**, ki daje stanovanju občutek zasebnosti in je idealen kraj za uživanje v mediteranskem načinu življenja. Stanovanju pripada tudi lastna shramba velikosti 3 m² in dve pokriti parkirni mesti, vsako po 12,5 m², s pripravo za polnjenje električnih vozil. Visoka raven kakovosti in opreme Stavba je bila zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti A/A+, z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev. Stanovanje je opremljeno z: * prvovrstnim parketom * velikoformatno keramiko * PVC/ALU stavbnim pohištvom * italijansko sanitarno opremo PAFONI & CATALANO * protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati * notranjimi vrati s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami * talnim ogrevanjem v bivalnem prostoru * **DAIKIN multi-split sistemom** za ogrevanje in hlajenje vseh prostorov * ločenim priključkom za kamin SCHIEDEL * prezračevanjem kopalnice in shrambe * odtokom kuhinjske nape * pripravo za sončne kolektorje * pripravo za zunanjo kuhinjo na terasi * avtomatskim namakanjem zelenih površin. Posebna pozornost je bila posvečena arhitekturi in detajlom. Terase so okrašene s teraso in okrasnimi lesenimi letvicami na stropih, dodatno eleganco pa zagotavljajo sadilniki, zunanja razsvetljava in velike steklene stene od tal do stropa. Popolnoma opremljeno – vselitev brez dodatnih naložb Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, z vrhunskim novim italijanskim pohištvom. Cena vključuje televizorje v vseh sobah, elegantne zavese in skrbno izbrano razsvetljavo, ki bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih naložb. Stanovanja so popolnoma dokončana, stavba pa ima uporabno dovoljenje. Cena in dodatne ugodnosti Cena: 699.000 EUR z DDV Navedena cena se nanaša na skupno kvadraturo nepremičnine, izračunano po veljavnih koeficientih. **Kupec je oproščen plačila 3-odstotnega davka na nepremičnine.** Lokacija je odlično povezana z najpomembnejšimi evropskimi destinacijami. Letališče Pula je oddaljeno približno 80 km, Ljubljana 136 km, Dunaj 518 km, München 537 km in Praga 844 km. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kakovosten dom ob morju, luksuzno počitniško nepremičnino ali privlačno naložbo za turistični najem, kjer zasebno dvorišče, bližina morja in popolna oprema dajejo stanovanju posebno tržno vrednost. Vabimo vas, da nas kontaktirate in se dogovorite za osebni ogled te izjemne nepremičnine. Za dodatne informacije in dogovor za ogled se obrnite na svojega agenta: Dean Cvitko E-pošta: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Telefon: +385 91 528 4449 Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o posredovanju pri prometu z nepremičninami.