Istrie, Pula: Moderní luxusní vila s vyhřívaným bazénem

Tato výjimečná luxusní vila se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Puly, pouhých 100 metrů od Jaderského moře a přibližně 1 km od historického centra města. Nabízí moderní architekturu, prvotřídní kvalitu výstavby a mimořádný investiční potenciál. Nemovitost byla postavena v roce 2020 a dokonale spojuje elegantní současný design, velkorysé obytné prostory, naprosté soukromí a špičkové vybavení. Díky tomu představuje ideální rodinné bydlení, exkluzivní rekreační rezidenci i vysoce výnosnou investici pro luxusní turistický pronájem. Vila nabízí impozantní obytnou plochu 400 m² a nachází se na krásně upraveném pozemku o rozloze 700 m². Dům je rozložen do tří prostorných podlaží a poskytuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem, pohodlím a funkčností. Interiér zahrnuje sedm prostorných ložnic a sedm moderních koupelen, které poskytují výjimečný komfort pro početnější rodiny i jejich hosty. Každá místnost byla navržena s důrazem na maximální pohodlí, dostatek přirozeného světla a naprosté soukromí, přičemž si zachovává elegantní moderní styl. Venkovní část byla navržena tak, aby dokonale odrážela středomořský životní styl. Dominantou je působivý elektricky vyhřívaný bazén o rozloze 52 m² (13 × 4 metry), obklopený elegantními povrchy z křemenného kamene, které vytvářejí luxusní prostředí pro odpočinek během celé sezóny. Prostorné terasy, balkon, pečlivě upravená zahrada, plně vybavená letní kuchyně a samostatný prostor pro grilování vytvářejí ideální podmínky pro relaxaci, rodinná setkání i posezení s přáteli. Vila byla postavena z kvalitní železobetonové konstrukce a pyšní se vynikající energetickou třídou A+. Nemovitost je vybavena klimatizací ve všech místnostech, elegantním krbem, zabezpečovacím systémem, satelitní televizí, vysokorychlostním Wi-Fi připojením, pračkou a vysoušečem vlasů. Součástí domu je také připravená instalace pro podlahové vytápění, kterou mohou budoucí majitelé snadno dokončit podle svých představ. Nemovitost nabízí maximální soukromí a zároveň se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Obchody, restaurace, lékárna, nemocnice, veřejná doprava, tenisové kurty i letiště Pula jsou snadno dostupné, což zajišťuje mimořádně pohodlné bydlení i rekreační využití. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečný investiční potenciál. Vila splňuje všechny požadavky pro luxusní turistický pronájem a těší se mimořádně vysoké poptávce během hlavní turistické sezóny od května do října. Odhadovaný týdenní příjem z pronájmu se pohybuje mezi 7 000 € a 8 500 €, což z této nemovitosti činí výbornou příležitost pro kupující, kteří hledají spojení luxusního životního stylu s atraktivním finančním výnosem. Pula je největším městem Istrie a jednou z nejatraktivnějších přímořských destinací v Chorvatsku. Je proslulá svým římským dědictvím, křišťálově čistým Jaderským mořem, moderní marinou, mezinárodním letištěm a jedinečným středomořským životním stylem. Nabízí špičkovou infrastrukturu, světově proslulé historické památky, vynikající gastronomii, množství kulturních akcí a přímý přístup k některým z nejkrásnějších pláží Jadranu. Jedinečné spojení historie, luxusního bydlení a celoročních služeb dlouhodobě přitahuje zahraniční investory i kupce nemovitostí z celé Evropy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou možné výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.