Moderná rezidencia s tromi obytnými jednotkami, bazénom a panoramatickým výhľadom na Kvarner

Rijeka, Martinkovac – Moderná rezidencia s tromi samostatnými obytnými jednotkami, bazénom a panoramatickým výhľadom na Kvarner Kaiser Immobilien predstavuje mimoriadne kvalitne postavenú modernú rezidenciu situovanú v pokojnej a súkromnej lokalite Martinkovac, medzi Rijekou a Opatijou. Vila sa nachádza vo vyvýšenej polohe na konci pokojnej slepej ulice, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia a široký, ničím nerušený výhľad na Kvarnerský záliv. S viac ako 400 m² obytnej plochy, pozemkom s rozlohou 961 m² a tromi samostatnými obytnými jednotkami ponúka táto nehnuteľnosť podstatne širšie možnosti využitia než klasická rodinná vila. Architektúra a dispozícia Hlavná časť vily je rozdelená do dvoch priestranných podlaží, pričom na každom sa nachádza veľký, úplne samostatný apartmán. Apartmán na prízemí je navrhnutý okolo veľkorysého otvoreného denného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Ponúka tri spálne, dve veľké kúpeľne, samostatné WC pre hostí, práčovňu a priamy vstup na priestrannú terasu a k bazénu. Apartmán na hornom podlaží má takmer identickú koncepciu a dispozíciu a takisto ponúka tri spálne, priestrannú dennú časť a veľkú terasu s pôsobivým panoramatickým výhľadom na celý Kvarner. Veľké presklené plochy vytvárajú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umožňujú, aby sa more, obloha a okolitá krajina stali prirodzenou súčasťou každodenného života v dome. Okrem dvoch hlavných obytných jednotiek sa pod úrovňou bazéna nachádza ďalší menší apartmán, ktorý nehnuteľnosti poskytuje výnimočnú flexibilitu. Môže slúžiť ako samostatné ubytovanie pre hostí, dospelého člena rodiny alebo personál, ako domáca pracovňa alebo ako ďalšia nezávislá obytná jednotka. Takéto usporiadanie robí nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, ako aj pre kupujúcich, ktorí chcú skombinovať vlastné bývanie s úplne oddeleným priestorom pre hostí či iné účely. Exteriér a bazén Vilu obklopuje starostlivo udržiavaná stredomorská záhrada, ktorá prirodzene dopĺňa súčasnú architektúru domu. Ústredným prvkom vonkajšieho priestoru je bazén s plochou približne 32 m², obklopený priestrannou terasou určenou na oddych, opaľovanie a spoločenské chvíle, s otvoreným výhľadom smerom k moru. Osobitnou prednosťou nehnuteľnosti je skutočnosť, že zeleň pred vilou vizuálne pokračuje aj za hranicami pozemku, čím vytvára pocit podstatne väčšieho priestoru a zároveň ešte viac zvyšuje súkromie rezidencie. Výsledkom je mimoriadne pokojná a intímna atmosféra, ktorá je obzvlášť vzácna v lokalite vzdialenej len niekoľko minút jazdy autom od Rijeky aj Opatije. Na pozemku sú k dispozícii štyri súkromné parkovacie miesta s pohodlným prístupom k domu. Kvalita výstavby a vybavenie Vila bola postavená v roku 2015 s osobitným dôrazom na energetickú efektívnosť, dlhodobú kvalitu výstavby a vysoký štandard každodenného komfortu. Pri výstavbe a zariaďovaní boli použité kvalitné materiály a moderné technické riešenia, medzi ktoré patria: - tepelná izolácia z kamennej vlny s hrúbkou 10 cm - tepelné čerpadlo - systém podlahového vykurovania a chladenia - vysokokvalitné hliníkové okná a dvere - kvalitné parketové podlahy - starostlivo vybrané keramické obklady a sanitárne vybavenie - klimatizácia - alarmový systém - energetický certifikát A+ Interiéry sú zariadené kvalitným nábytkom a starostlivo vybranými prvkami, ktoré dopĺňajú moderný charakter domu. Súčasťou vily je aj tradičná konoba – samostatný priestor určený na spoločenské stretnutia, spoločné stolovanie a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Lokalita Martinkovac patrí medzi najpraktickejšie rezidenčné lokality západne od Rijeky – je dostatočne vzdialený od ruchu mesta, aby poskytoval pokoj a súkromie, no zároveň má výborné spojenie s Rijekou, Opatijou, Kastavom, nákupnými centrami a hlavnými dopravnými trasami. Vila tak spája vyvýšenú panoramatickú polohu, zelené okolie a súkromie s infraštruktúrou potrebnou na komfortné celoročné bývanie. Orientačné vzdialenosti Najbližšie nákupné centrum – cca 850 m / 2 minúty More a pláže – cca 5 km / 10 minút Centrum Rijeky – cca 8 km / 13 minút Centrum Opatije – cca 7 km / 14 minút Letisko Rijeka – cca 35 km / 35 minút Letisko Pula – cca 100 km / 70 minút Ľubľana – cca 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov a Budapešť – cca 500 km Rezidencia navrhnutá pre život bez priestorových kompromisov Táto vila nebola koncipovaná ako typický dovolenkový dom. Bola postavená ako veľkorysá rodinná rezidencia určená na celoročné bývanie, ktorá spája vysokú kvalitu výstavby, veľkorysé priestory, energetickú efektívnosť, súkromie a možnosť úplne nezávislého využívania viacerých obytných jednotiek. Dve veľké hlavné obytné podlažia, ďalší samostatný apartmán, bazén, upravená stredomorská záhrada, štyri parkovacie miesta a otvorený panoramatický výhľad na Kvarner robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom v strategickej polohe medzi Rijekou a Opatijou. Pre ďalšie informácie, dokumentáciu alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nehnuteľnosti sme vám radi k dispozícii. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica +385 91 523 1376 vanja@kaiser-immobilien.hr