Rijeka, Martinkovac – Sodobna rezidenca s tremi stanovanjskimi enotami, bazenom in panoramskim razgledom na Kvarner

Rijeka, Martinkovac – Sodobna rezidenca s tremi samostojnimi stanovanjskimi enotami, bazenom in panoramskim razgledom na Kvarner Kaiser Immobilien predstavlja izjemno kakovostno zgrajeno sodobno rezidenco na mirni in zasebni lokaciji v Martinkovcu, med Reko in Opatijo. Vila se nahaja na dvignjeni legi ob koncu mirne slepe ulice ter zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in širok, neoviran razgled na Kvarnerski zaliv. Z več kot 400 m² bivalne površine, zemljiščem v velikosti 961 m² in tremi ločenimi stanovanjskimi enotami ponuja bistveno več možnosti uporabe kot klasična družinska vila. Arhitektura in razporeditev Glavni del vile je razporejen v dveh prostornih etažah, v vsaki pa se nahaja veliko, popolnoma samostojno stanovanje. Stanovanje v pritličju je zasnovano okoli prostornega odprtega dnevnega prostora, ki povezuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Obsega tri spalnice, dve veliki kopalnici, ločeno stranišče za goste, pralnico ter neposreden izhod na veliko teraso in območje bazena. Stanovanje v nadstropju sledi skoraj enakemu konceptu in razporeditvi ter prav tako ponuja tri spalnice, prostoren dnevni del in veliko teraso z impresivnim panoramskim razgledom na celoten Kvarner. Velike steklene površine ustvarjajo brezhibno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, tako da morje, nebo in okoliška pokrajina postanejo sestavni del vsakodnevnega bivanja. Poleg dveh glavnih stanovanjskih enot se pod nivojem bazena nahaja še dodatno manjše stanovanje, ki nepremičnini daje izjemno prilagodljivost. Uporablja se lahko kot zasebna nastanitev za goste, odraslega družinskega člana ali osebje, kot domača pisarna ali kot dodatna samostojna stanovanjska enota. Takšna razporeditev je še posebej zanimiva za veliko ali večgeneracijsko družino, pa tudi za kupce, ki želijo lastno bivanje združiti s popolnoma ločenim prostorom za goste ali druge namene. Zunanji prostori in bazen Vilo obdaja skrbno vzdrževan sredozemski vrt, ki se naravno dopolnjuje s sodobno arhitekturo hiše. Osrednji del zunanjega prostora predstavlja bazen velikosti približno 32 m², obdan s prostorno teraso, namenjeno sprostitvi, sončenju in druženju, z odprtim pogledom proti morju. Posebna prednost nepremičnine je dejstvo, da se zelenje pred vilo vizualno nadaljuje preko meja parcele, kar ustvarja občutek bistveno večjega prostora in dodatno povečuje zasebnost rezidence. Rezultat je izjemno mirno in intimno vzdušje, kar je še posebej redko na lokaciji, ki je od Reke in Opatije oddaljena le nekaj minut vožnje. Na parceli so zagotovljena štiri zasebna parkirna mesta z udobnim dostopom do hiše. Kakovost gradnje in oprema Vila je bila zgrajena leta 2015 s posebnim poudarkom na energetski učinkovitosti, dolgoročni kakovosti gradnje in visokem standardu vsakodnevnega udobja. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve, med drugim: - 10 cm toplotne izolacije iz kamene volne - toplotna črpalka - sistem talnega ogrevanja in hlajenja - visokokakovostna aluminijasta okna in vrata - kakovosten parket - skrbno izbrana keramika in sanitarna oprema - klimatske naprave - alarmni sistem - energetski certifikat A+ Notranjost je opremljena s kakovostnim pohištvom in skrbno izbranimi elementi, ki poudarjajo sodoben značaj hiše. V sklopu vile je tudi tradicionalna konoba, ločen prostor, namenjen druženju, skupnim obedom in sproščenim trenutkom z družino in prijatelji. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pohištvena. Lokacija Martinkovac je eno najbolj praktičnih stanovanjskih območij zahodno od Reke – dovolj odmaknjeno od mestnega vrveža, da zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa odlično povezano z Reko, Opatijo, Kastvom, nakupovalnimi središči in glavnimi prometnimi povezavami. Vila tako združuje dvignjeno panoramsko lego, zeleno okolje in zasebnost z infrastrukturo, potrebno za udobno celoletno bivanje. Okvirne razdalje Najbližje nakupovalno središče – približno 850 m / 2 minuti Morje in plaže – približno 5 km / 10 minut Središče Reke – približno 8 km / 13 minut Središče Opatije – približno 7 km / 14 minut Letališče Rijeka – približno 35 km / 35 minut Letališče Pula – približno 100 km / 70 minut Ljubljana – približno 120 km / 2 uri Dunaj, München in Budimpešta – približno 500 km Rezidenca za življenje brez prostorskih kompromisov Ta vila ni bila zasnovana kot tipična počitniška hiša. Zgrajena je bila kot velika družinska rezidenca za celoletno bivanje, ki združuje visoko kakovost gradnje, velikodušne prostorske razmere, energetsko učinkovitost, zasebnost in možnost popolnoma neodvisne uporabe več stanovanjskih enot. Dve veliki glavni stanovanjski etaži, dodatno ločeno stanovanje, bazen, urejena sredozemska okolica, štiri parkirna mesta in odprt panoramski razgled na Kvarner naredijo to nepremičnino še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo prostoren družinski dom na strateški lokaciji med Reko in Opatijo. Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za zaseben ogled nepremičnine smo vam z veseljem na voljo. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica +385 91 523 1376 vanja@kaiser-immobilien.hr