Rijeka, Martinkovac – Moderní rezidence se třemi obytnými jednotkami, bazénem a panoramatickým výhledem na Kvarner

Rijeka, Martinkovac – Moderní rezidence se třemi samostatnými obytnými jednotkami, bazénem a panoramatickým výhledem na Kvarner Kaiser Immobilien představuje mimořádně kvalitně postavenou moderní rezidenci situovanou v klidné a soukromé lokalitě Martinkovac mezi Rijekou a Opatijí. Vila se nachází ve vyvýšené poloze na konci klidné slepé ulice, díky čemuž nabízí vysokou míru soukromí a široký, ničím nerušený výhled na Kvarnerský záliv. S více než 400 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 961 m² a třemi samostatnými obytnými jednotkami nabízí tato nemovitost podstatně širší možnosti využití než klasická rodinná vila. Architektura a dispozice Hlavní část vily je uspořádána do dvou prostorných podlaží, přičemž na každém z nich se nachází velký, zcela samostatný byt. Byt v přízemí je koncipován kolem velkorysého otevřeného obytného prostoru, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Nabízí tři ložnice, dvě velké koupelny, samostatnou toaletu pro hosty, prádelnu a přímý vstup na prostornou terasu a k bazénu. Byt v horním podlaží má téměř totožnou koncepci a dispozici a rovněž nabízí tři ložnice, prostornou obytnou část a velkou terasu s působivým panoramatickým výhledem na celý Kvarner. Velké prosklené plochy vytvářejí plynulé propojení interiéru s venkovními prostory a umožňují, aby se moře, obloha a okolní krajina staly přirozenou součástí každodenního života v domě. Kromě dvou hlavních obytných jednotek se pod úrovní bazénu nachází ještě další menší byt, který nemovitosti poskytuje mimořádnou flexibilitu. Může sloužit jako samostatné ubytování pro hosty, dospělého člena rodiny nebo personál, jako domácí kancelář nebo jako další nezávislá obytná jednotka. Takové uspořádání činí nemovitost mimořádně zajímavou pro velkou či vícegenerační rodinu, stejně jako pro kupující, kteří chtějí kombinovat vlastní bydlení s úplně odděleným prostorem pro hosty nebo jiné účely. Exteriér a bazén Vilu obklopuje pečlivě udržovaná středomořská zahrada, která přirozeně doplňuje moderní architekturu domu. Ústředním prvkem venkovního prostoru je bazén o ploše přibližně 32 m², obklopený prostornou terasou určenou k odpočinku, opalování a příjemným chvílím s rodinou a přáteli, s otevřeným výhledem směrem k moři. Zvláštní hodnotou nemovitosti je skutečnost, že zeleň před vilou vizuálně pokračuje i za hranicemi pozemku, čímž vytváří pocit podstatně většího prostoru a zároveň ještě více posiluje soukromí rezidence. Výsledkem je mimořádně klidná a intimní atmosféra, která je obzvláště vzácná u lokality vzdálené jen několik minut jízdy od Rijeky i Opatije. Na pozemku jsou k dispozici čtyři soukromá parkovací místa s pohodlným přístupem k domu. Kvalita výstavby a vybavení Vila byla postavena v roce 2015 s mimořádným důrazem na energetickou účinnost, dlouhodobou kvalitu stavby a vysoký standard každodenního komfortu. Při výstavbě a vybavování byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení, mezi něž patří: - tepelná izolace z kamenné vlny o tloušťce 10 cm - tepelné čerpadlo - systém podlahového vytápění a chlazení - vysoce kvalitní hliníková okna a dveře - kvalitní parketové podlahy - pečlivě vybrané keramické obklady a sanitární vybavení - klimatizace - alarmový systém - energetický certifikát A+ Interiéry jsou vybaveny kvalitním nábytkem a pečlivě vybranými prvky, které doplňují moderní charakter domu. Součástí vily je také tradiční konoba – samostatný prostor určený pro společenská setkání, společné stolování a příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená. Lokalita Martinkovac patří mezi nejpraktičtější rezidenční lokality západně od Rijeky – je dostatečně vzdálený od ruchu města, aby poskytoval klid a soukromí, zároveň je však výborně napojen na Rijeku, Opatiji, Kastav, nákupní centra a hlavní dopravní tahy. Vila tak spojuje vyvýšenou panoramatickou polohu, zelené okolí a soukromí s infrastrukturou potřebnou pro komfortní celoroční bydlení. Orientační vzdálenosti Nejbližší nákupní centrum – cca 850 m / 2 minuty Moře a pláže – cca 5 km / 10 minut Centrum Rijeky – cca 8 km / 13 minut Centrum Opatije – cca 7 km / 14 minut Letiště Rijeka – cca 35 km / 35 minut Letiště Pula – cca 100 km / 70 minut Lublaň – cca 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov a Budapešť – cca 500 km Rezidence navržená pro život bez prostorových kompromisů Tato vila nebyla koncipována jako typický prázdninový dům. Byla postavena jako velkorysá rodinná rezidence určená k celoročnímu bydlení, která spojuje vysokou kvalitu výstavby, velkorysé prostory, energetickou účinnost, soukromí a možnost zcela nezávislého využívání několika obytných jednotek. Dvě velká hlavní obytná podlaží, další samostatný byt, bazén, upravená středomořská zahrada, čtyři parkovací místa a otevřený panoramatický výhled na Kvarner činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají velkorysý rodinný dům ve strategické poloze mezi Rijekou a Opatijí. Pro další informace, dokumentaci nebo sjednání soukromé prohlídky nemovitosti jsme vám rádi k dispozici. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica +385 91 523 1376 vanja@kaiser-immobilien.hr