Риека, Мартинковац – современная резиденция с тремя жилыми единицами, бассейном и панорамным видом на Кварнер

Риека, Мартинковац – современная резиденция с тремя независимыми жилыми единицами, бассейном и панорамным видом на Кварнер Kaiser Immobilien представляет современную резиденцию исключительно высокого качества строительства, расположенную в тихом и приватном районе Мартинковац, между Риекой и Опатией. Вилла находится на возвышенности, в конце тихой тупиковой улицы, благодаря чему обеспечивает высокий уровень уединения и широкий, ничем не перекрытый вид на залив Кварнер. Более 400 м² жилой площади, участок площадью 961 м² и три отдельные жилые единицы делают эту недвижимость значительно более универсальной по сравнению с классической семейной виллой. Архитектура и планировка Основная часть виллы расположена на двух просторных этажах, на каждом из которых находится большая полностью автономная квартира. Квартира на первом этаже организована вокруг просторной зоны open space, объединяющей гостиную, столовую и кухню. В распоряжении находятся три спальни, две большие ванные комнаты, отдельный гостевой санузел, прачечная, а также прямой выход на просторную террасу и к бассейну. Квартира на верхнем этаже имеет практически идентичную концепцию и планировку и также располагает тремя спальнями, просторной жилой зоной и большой террасой с впечатляющим панорамным видом на весь Кварнер. Большие панорамные окна создают естественную связь между интерьером и внешним пространством, благодаря чему море, небо и окружающий пейзаж становятся неотъемлемой частью повседневной жизни в доме. Помимо двух основных жилых единиц, ниже уровня бассейна расположена дополнительная квартира меньшей площади, что значительно расширяет возможности использования недвижимости. Она может служить отдельным пространством для гостей, взрослого члена семьи или персонала, домашним офисом либо дополнительной независимой жилой единицей. Такая организация пространства делает объект особенно привлекательным для большой или многопоколенной семьи, а также для покупателей, желающих совместить собственное проживание с полностью автономным размещением гостей или иными функциями. Внешние пространства и бассейн Виллу окружает тщательно ухоженный средиземноморский сад, который естественно дополняет современную архитектуру дома. Центральным элементом внешней зоны является бассейн площадью около 32 м², окружённый просторной террасой, предназначенной для отдыха, принятия солнечных ванн и встреч с семьёй и друзьями, с открытым видом в сторону моря. Особую ценность объекту придаёт то, что зелёная зона перед виллой визуально продолжается за пределами участка, создавая ощущение значительно большего пространства и дополнительно усиливая приватность резиденции. В результате здесь царит необычайно спокойная и уединённая атмосфера, что особенно ценно для локации, расположенной всего в нескольких минутах езды как от Риеки, так и от Опатии. На территории предусмотрены четыре частных парковочных места с удобным подъездом к дому. Качество строительства и оснащение Вилла построена в 2015 году с особым акцентом на энергоэффективность, долговечность, высокое качество строительства и высокий уровень повседневного комфорта. При строительстве и отделке использовались качественные материалы и современные технические решения, среди которых: - теплоизоляция из каменной ваты толщиной 10 см - тепловой насос - система напольного отопления и охлаждения - высококачественные алюминиевые окна и двери - качественный паркет - тщательно подобранная керамика и сантехника - кондиционирование воздуха - сигнализация - энергетический сертификат класса A+ Интерьеры меблированы качественной мебелью и тщательно подобранными элементами, гармонично соответствующими современному характеру дома. На вилле также имеется традиционная коноба – отдельное пространство, предназначенное для приёма гостей, совместных обедов и ужинов, а также спокойного отдыха с семьёй и друзьями. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной. Расположение Мартинковац является одним из наиболее удобных жилых районов к западу от Риеки – он достаточно удалён от городской суеты, чтобы обеспечить тишину и приватность, и при этом имеет отличное сообщение с Риекой, Опатией, Каставом, торговыми центрами и основными транспортными магистралями. Таким образом, вилла сочетает возвышенное панорамное расположение, зелёное окружение и приватность с инфраструктурой, необходимой для комфортного круглогодичного проживания. Ориентировочные расстояния Ближайший торговый центр – около 850 м / 2 минуты Море и пляжи – около 5 км / 10 минут Центр Риеки – около 8 км / 13 минут Центр Опатии – около 7 км / 14 минут Аэропорт Риека – около 35 км / 35 минут Аэропорт Пула – около 100 км / 70 минут Любляна – около 120 км / 2 часа Вена, Мюнхен и Будапешт – около 500 км Резиденция для жизни без компромиссов в пространстве Эта вилла не была задумана как типичный дом для отдыха. Она создавалась как просторная семейная резиденция для круглогодичного проживания, сочетающая высокое качество строительства, щедрые площади, энергоэффективность, приватность и возможность полностью независимого использования нескольких жилых единиц. Два больших основных жилых этажа, дополнительная отдельная квартира, бассейн, благоустроенный средиземноморский сад, четыре парковочных места и открытый панорамный вид на Кварнер делают эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут просторный семейный дом в стратегически выгодном месте между Риекой и Опатией. Для получения дополнительной информации, документации или организации частного просмотра недвижимости будем рады быть к вашим услугам. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica +385 91 523 1376 vanja@kaiser-immobilien.hr