Rijeka, Martinkovac – Kortárs rezidencia három lakóegységgel, medencével és panorámás kilátással a Kvarnerre

Rijeka, Martinkovac – Kortárs rezidencia három önálló lakóegységgel, medencével és panorámás kilátással a Kvarner-öbölre A Kaiser Immobilien egy kivételesen magas minőségben megépített, kortárs rezidenciát mutat be Martinkovac csendes és privát részén, Rijeka és Opatija között. A villa emelkedett fekvésű telken, egy nyugodt zsákutca végén helyezkedik el, így magas fokú privát szférát, valamint széles, akadálytalan panorámát kínál a Kvarner-öbölre. Több mint 400 m² lakótérrel, 961 m²-es telekkel és három különálló lakóegységgel ez az ingatlan jóval sokoldalúbb felhasználási lehetőségeket kínál, mint egy hagyományos családi villa. Építészet és elrendezés A villa fő része két tágas szinten helyezkedik el, amelyek mindegyikén egy-egy nagy, teljesen önálló lakás található. A földszinti lakás központi eleme a nagyvonalú, nyitott terű nappali zóna, amely harmonikusan egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát. A lakás három hálószobával, két nagyméretű fürdőszobával, külön vendég-WC-vel, mosókonyhával, valamint közvetlen kijárattal rendelkezik a tágas teraszra és a medencetérhez. Az emeleti lakás szinte azonos koncepciót és elrendezést követ, szintén három hálószobával, tágas nappali résszel és nagy terasszal, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik az egész Kvarner térségére. A nagy üvegfelületek szinte észrevétlen átmenetet teremtenek a belső és külső terek között, így a tenger, az égbolt és a környező táj a mindennapi élet szerves részévé válik. A két fő lakóegységen kívül a medence szintje alatt egy további, kisebb apartman is található, amely rendkívüli rugalmasságot biztosít az ingatlan használatában. Ideális lehet vendégek, felnőtt családtag vagy személyzet számára, otthoni irodaként, illetve további önálló lakóegységként is használható. Ez az elrendezés különösen vonzó nagyobb vagy többgenerációs családok számára, valamint azoknak a vásárlóknak, akik saját lakhatásukat teljesen elkülönített vendég- vagy egyéb célú terekkel szeretnék kombinálni. Kültéri terek és medence A villát gondosan karbantartott mediterrán kert veszi körül, amely természetes módon egészíti ki az épület kortárs építészeti stílusát. A kültéri tér központi eleme a mintegy 32 m²-es úszómedence, amelyet tágas, pihenésre, napozásra és társasági összejövetelekre kialakított terasz vesz körül, nyitott kilátással a tenger felé. Az ingatlan különleges értékét növeli, hogy a villa előtti zöldterület vizuálisan a telekhatárokon túl is folytatódik, ami jóval nagyobb térérzetet kelt, miközben tovább fokozza a rezidencia privát jellegét. Ennek eredménye egy rendkívül nyugodt és intim atmoszféra, ami különösen ritka egy olyan lokáció esetében, amely mind Rijeka, mind Opatija központjától csupán néhány perc autóútra található. Az ingatlanhoz négy saját parkolóhely tartozik, kényelmes megközelítéssel a házhoz. Építési minőség és felszereltség A villa 2015-ben épült, kiemelt figyelmet fordítva az energiahatékonyságra, a hosszú távú építési minőségre és a magas szintű mindennapi kényelemre. Az építés és a belső kialakítás során kiváló minőségű anyagokat és korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak, többek között: - 10 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés - hőszivattyú - padlófűtési és -hűtési rendszer - magas minőségű alumínium nyílászárók - minőségi parkettaburkolat - gondosan kiválasztott kerámia- és szaniterelemek - légkondicionálás - riasztórendszer - A+ energetikai besorolás A belső terek minőségi bútorokkal és gondosan kiválasztott berendezési elemekkel vannak berendezve, amelyek harmonikusan illeszkednek a ház kortárs karakteréhez. A villa része továbbá egy hagyományos konoba is – egy különálló helyiség, amely családi és baráti összejövetelekhez, közös étkezésekhez és kellemes kikapcsolódáshoz kínál ideális környezetet. Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel együtt kerül értékesítésre. Elhelyezkedés Martinkovac Rijeka nyugati részének egyik legpraktikusabb lakóövezete – kellően távol a városi nyüzsgéstől ahhoz, hogy nyugalmat és privát környezetet biztosítson, ugyanakkor kiváló összeköttetéssel rendelkezik Rijeka, Opatija, Kastav, a bevásárlóközpontok és a fő közlekedési útvonalak felé. A villa így emelkedett panorámás fekvést, zöld környezetet és privát szférát ötvöz a kényelmes, egész éves élethez szükséges infrastruktúrával. Hozzávetőleges távolságok Legközelebbi bevásárlóközpont – kb. 850 m / 2 perc Tenger és strandok – kb. 5 km / 10 perc Rijeka központja – kb. 8 km / 13 perc Opatija központja – kb. 7 km / 14 perc Rijeka repülőtér – kb. 35 km / 35 perc Pula repülőtér – kb. 100 km / 70 perc Ljubljana – kb. 120 km / 2 óra Bécs, München és Budapest – kb. 500 km Rezidencia a kompromisszumok nélküli, tágas élethez Ez a villa nem tipikus nyaralónak készült. Nagyvonalú, egész éves használatra tervezett családi rezidenciaként épült, amely magas építési minőséget, tágas belső tereket, energiahatékonyságot, privát szférát és több lakóegység teljesen önálló használatának lehetőségét egyesíti. Két nagy fő lakószint, egy további különálló apartman, úszómedence, gondozott mediterrán kert, négy parkolóhely és a Kvarnerre nyíló nyitott panorámás kilátás teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá azok számára, akik komoly családi otthont keresnek stratégiailag kiváló elhelyezkedéssel Rijeka és Opatija között. További információért, dokumentációért vagy privát megtekintés egyeztetéséhez készséggel állunk rendelkezésére. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica +385 91 523 1376 vanja@kaiser-immobilien.hr