Opatija, Pobri – Súkromná rezidencia s bazénom, tenisovým kurtom a wellness zónou

Opatija, Pobri – Súčasná rezidencia s bazénom, súkromným tenisovým kurtom a wellness zónou, len pár minút od Opatije Kaiser Immobilien predstavuje mimoriadne priestrannú polovicu dvojdomu situovanú v pokojnej a zelenej rezidenčnej oblasti Pobri, len niekoľko minút jazdy autom od centra Opatije a pobrežia. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysé vnútorné priestory, starostlivo upravený pozemok a vybavenie, ktoré sa len zriedka nachádza v rámci jednej súkromnej rezidencie: bazén s rozlohou 50 m², súkromný tenisový kurt, wellness zónu so saunou a vírivkou, tradične ladenú spoločenskú miestnosť, veľkú garáž a niekoľko terás navrhnutých na celoročné využívanie, oddych a spoločenské stretnutia. Rezidencia sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 443 m², je rozdelená na tri podlažia a bola navrhnutá ako komfortný rodinný dom, v ktorom reprezentatívne obytné priestory prirodzene nadväzujú na súkromnejšie a intímnejšie časti domu. Priestor pre život, hostí a oddych Suterén je oveľa viac než len praktická servisná časť domu. Nachádza sa tu pôsobivá garáž s rozlohou približne 105 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre viacero vozidiel, ako aj ďalšie možnosti uskladnenia športového vybavenia či potrieb pre voľný čas. Na rovnakej úrovni sa nachádza tradične ladená spoločenská miestnosť s hosťovským WC, wellness zóna so saunou a vírivkou, samostatný apartmán pre hostí s vlastnou kúpeľňou, priestranná vstupná hala, skladové priestory a technická miestnosť. Toto riešenie umožňuje príjemné oddelenie hosťovských a relaxačných priestorov od hlavných obytných častí rezidencie. Hlavná obytná úroveň je navrhnutá ako veľkorysý otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedálenskú časť a kuchyňu. Priestranné interiéry a priame vstupy na terasy vytvárajú prirodzené prepojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním, zatiaľ čo samostatná pracovňa ponúka pokojné a reprezentatívne miesto na prácu z domu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovské WC. Zastrešená terasa poskytuje príjemný tieň počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo veľká otvorená terasa ponúka ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, relaxáciu a spoločenské stretnutia. Horné podlažie je venované súkromnej časti rezidencie. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou en suite a šatníkom, zatiaľ čo ďalšie dve spálne využívajú ďalšiu kúpeľňu a majú priamy vstup na terasu. Súkromný rezort vo vlastnej záhrade Vonkajšie priestory patria medzi najvýraznejšie prvky tejto nehnuteľnosti. Starostlivo upravená záhrada ponúka bazén s rozlohou približne 50 m² so samostatnou slnečnou terasou, pričom priamo vedľa neho sa nachádza súkromný tenisový kurt – rarita aj medzi nehnuteľnosťami vyššej kategórie na Opatijskej riviére. Nad bazénom sa nachádza priestranná terasa s elegantne upraveným zastrešeným altánkom, ktorá vytvára ďalší vonkajší obytný priestor ideálny na letné obedy, večerné posedenia alebo pokojný oddych v súkromí okolitej zelene. Juhozápadná orientácia ešte viac podporuje príjemnú atmosféru a vysokú využiteľnosť vonkajších priestorov. Súkromie v bezprostrednej blízkosti Opatije Pobri patria medzi etablované rezidenčné oblasti v bezprostrednom zázemí Opatije a ponúkajú to, čo je v samotnom centre mesta čoraz ťažšie nájsť: výrazne viac priestoru, zelene a súkromia, pričom more, promenáda Lungomare, reštaurácie, hotely a všetky možnosti Opatijskej riviéry zostávajú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Rezidencia sa nachádza približne 2,5 km od centra Opatije, v pokojnom prostredí v blízkosti zelených plôch a športovo-rekreačných možností. Interiér sa predáva kompletne zariadený vrátane značného množstva nábytku vyrobeného na mieru. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, vykurovacím systémom, alarmom a kamerovým systémom. Vďaka svojej veľkosti, premyslenej dispozícii a mimoriadne bohatej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vhodná ako reprezentatívne celoročné rodinné sídlo, druhý dom na pobreží Kvarnera alebo kvalitná investícia určená na prémiový turistický prenájom. Vzácna kombinácia súkromného bazéna, tenisového kurtu, wellness zóny, mimoriadne veľkej garáže a veľkorysých obytných priestorov – to všetko len niekoľko minút od Opatije – robí túto rezidenciu mimoriadne atraktívnou pre klientov, ktorí hľadajú priestor a súkromie bez kompromisov v otázke blízkosti mora a kvalitného životného štýlu Opatijskej riviéry. ⸻ Kontakt Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej obhliadky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr