Opatija, Pobri – Soukromá rezidence s bazénem, tenisovým kurtem a wellness zónou

Opatija, Pobri – Moderní rezidence s bazénem, soukromým tenisovým kurtem a wellness zónou, jen několik minut od Opatije Kaiser Immobilien představuje mimořádně prostornou polovinu dvojdomu situovanou v klidné a zelené rezidenční oblasti Pobri, jen několik minut jízdy autem od centra Opatije a pobřeží. Tato nemovitost kombinuje velkorysé vnitřní prostory, pečlivě upravený pozemek a vybavení, které se jen zřídka nachází v rámci jediné soukromé rezidence: bazén o velikosti 50 m², soukromý tenisový kurt, wellness zónu se saunou a vířivkou, tradičně laděnou společenskou místnost, velkou garáž a několik teras navržených pro celoroční využívání, odpočinek a společenská setkání. Rezidence se nachází na pozemku o rozloze 1 443 m², je rozložena do tří podlaží a byla navržena jako komfortní rodinný dům, ve kterém reprezentativní obytné prostory přirozeně navazují na soukromější a intimnější části domu. Prostor pro život, hosty a odpočinek Suterén je mnohem více než pouze praktická servisní část domu. Nachází se zde působivá garáž o velikosti přibližně 105 m², která poskytuje dostatek prostoru pro několik vozidel i další uskladnění sportovního vybavení a potřeb pro volný čas. Na stejné úrovni se nachází tradičně laděná společenská místnost s hostinským WC, wellness zóna se saunou a vířivkou, samostatný apartmán pro hosty s vlastní koupelnou, prostorná vstupní hala, skladové prostory a technická místnost. Toto řešení umožňuje příjemné oddělení hostinských a relaxačních prostor od hlavních obytných částí rezidence. Hlavní obytné podlaží je navrženo jako velkorysý otevřený prostor propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyni. Prostorné interiéry a přímé vstupy na terasy vytvářejí přirozené propojení mezi vnitřním a venkovním bydlením, zatímco samostatná pracovna nabízí klidné a reprezentativní místo pro práci z domova. Na tomto podlaží se nachází také hostinské WC. Zastřešená terasa poskytuje příjemný stín během teplejších měsíců, zatímco velká otevřená terasa nabízí ideální prostor pro stolování pod širým nebem, relaxaci a společenská setkání. Horní podlaží je věnováno soukromé části rezidence. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou en suite a šatnou, zatímco další dvě ložnice využívají druhou koupelnu a mají přímý vstup na terasu. Soukromý resort ve vlastní zahradě Venkovní prostory patří mezi nejvýraznější prvky této nemovitosti. Pečlivě upravená zahrada nabízí bazén o velikosti přibližně 50 m² se samostatnou sluneční terasou, přičemž přímo vedle něj se nachází soukromý tenisový kurt – rarita i mezi nemovitostmi vyšší kategorie na Opatijské riviéře. Nad bazénem se nachází prostorná terasa s elegantně upraveným zastřešeným altánem, která vytváří další venkovní obytný prostor ideální pro letní obědy, večerní posezení nebo klidný odpočinek v soukromí okolní zeleně. Jihozápadní orientace ještě více podporuje příjemnou atmosféru a vysokou využitelnost venkovních prostor. Soukromí v bezprostřední blízkosti Opatije Pobri patří mezi zavedené rezidenční oblasti v bezprostředním zázemí Opatije a nabízí to, co je v samotném centru města stále obtížnější najít: výrazně více prostoru, zeleně a soukromí, přičemž moře, promenáda Lungomare, restaurace, hotely a veškeré možnosti Opatijské riviéry zůstávají vzdálené jen několik minut jízdy autem. Rezidence se nachází přibližně 2,5 km od centra Opatije, v klidném prostředí v blízkosti zelených ploch a sportovně-rekreačních možností. Interiér se prodává kompletně zařízený včetně značného množství nábytku vyrobeného na míru. Nemovitost je vybavena klimatizací, systémem vytápění, alarmem a kamerovým systémem. Díky své velikosti, promyšlené dispozici a mimořádně bohatému vybavení je tato nemovitost vhodná jako reprezentativní celoroční rodinné sídlo, druhý domov na pobřeží Kvarneru nebo kvalitní investice určená pro prémiový turistický pronájem. Vzácná kombinace soukromého bazénu, tenisového kurtu, wellness zóny, mimořádně velké garáže a velkorysých obytných prostor – to vše jen několik minut od Opatije – činí tuto rezidenci mimořádně atraktivní pro klienty, kteří hledají prostor a soukromí bez kompromisů v otázce blízkosti moře a kvalitního životního stylu Opatijské riviéry. ⸻ Kontakt Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr