Istria, Svetvinčenat, olivový háj s 250 olivovníkmi

Vynikajúca príležitosť na kúpu rozsiahleho olivového hája s rozlohou 12 955 m² v blízkosti mestečka Svetvinčenat, v srdci južnej Istrie. Táto atraktívna poľnohospodárska nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti charakteristickej úrodnou červenou pôdou, ktorá je typická pre tento región. Na pozemku rastie približne 250 vzrastlých olivovníkov, čo vytvára výborné podmienky na pestovanie olív, poľnohospodársku výrobu a rozvoj doplnkových podnikateľských aktivít vo vidieckom prostredí. Pozemok má priamy prístup z asfaltovej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu a jednoduchý prístup pre poľnohospodárske stroje, zariadenia na údržbu a budúce podnikateľské činnosti. Jeho veľkorysá rozloha ponúka množstvo možností na organizáciu pestovania olivovníkov, vykonávanie zberových prác a vybudovanie ďalších zariadení súvisiacich s poľnohospodárskou výrobou. Nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na založenie a prevádzkovanie rodinného poľnohospodárskeho hospodárstva, ktoré je v Chorvátsku známe pod označením OPG. Podľa dostupných informácií existuje možnosť výstavby prevádzky na výrobu olivového oleja, degustačnej miestnosti, pomocných poľnohospodárskych budov a ubytovacích zariadení súvisiacich s poľnohospodárskymi činnosťami. Realizácia takýchto projektov je podmienená dodržiavaním platných územnoplánovacích a stavebných predpisov a získaním všetkých potrebných povolení a súhlasov. Tieto rozmanité možnosti využitia robia pozemok obzvlášť zaujímavým pre kupujúcich, ktorí sa chcú venovať výrobe olivového oleja, poľnohospodárskemu podnikaniu, vidieckemu cestovnému ruchu alebo rozvoju podnikateľskej činnosti spájajúcej tradičné istrijské poľnohospodárstvo s turistickými zážitkami. Degustačná miestnosť zameraná na olivový olej by napríklad mohla vhodne dopĺňať poľnohospodársku výrobu a zároveň návštevníkom priblížiť bohaté a dlhoročné tradície pestovania olív, ktorými je Istria preslávená. Ďalšou významnou výhodou nehnuteľnosti je skutočnosť, že poplatky za pripojenie na inžinierske siete už boli uhradené, čo predstavuje priaznivý východiskový bod pre budúci rozvoj pozemku. Skutočnú dostupnosť jednotlivých prípojok a ich technické podmienky je však potrebné dodatočne overiť počas procesu kúpy. Kupujúci, ktorí majú záujem rozšíriť svoje poľnohospodárske aktivity, môžu tiež využiť možnosť zakúpenia ďalších pozemkov od toho istého vlastníka. Táto príležitosť poskytuje značnú flexibilitu záujemcom, ktorí plánujú vytvoriť väčší olivový sad, zvýšiť výrobné kapacity alebo postupne rozvíjať rozsiahlejšie poľnohospodárske hospodárstvo. Svetvinčenat patrí medzi charakteristické historické mestečká Istrie a je známy svojou renesančnou architektúrou, tradičnými kamennými budovami a impozantným hradom Morosini Grimani. Okolitú krajinu charakterizujú olivové háje, vinice, úrodná červená pôda a pokojné stredomorské scenérie, ktoré vytvárajú vynikajúce podmienky na poľnohospodárske aktivity a rozvoj vidieckeho cestovného ruchu. Jeho centrálna poloha v južnej Istrii zároveň zabezpečuje dobré dopravné spojenie s Pulou, Rovinjom a ďalšími obľúbenými destináciami, vďaka čomu je táto oblasť atraktívna pre investície do poľnohospodárstva aj pre projekty súvisiace s cestovným ruchom. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú olivový háj na predaj v Svetvinčenate, poľnohospodársky pozemok na Istrii alebo nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie v oblasti výroby olivového oleja, ponúka toto hospodárstvo mimoriadne zaujímavú kombináciu vzrastlých olivovníkov, veľkej rozlohy pozemku, kvalitného cestného prístupu a možností ďalšieho rozvoja. S celkovou rozlohou 12 955 m² poľnohospodárskej pôdy, približne 250 olivovníkmi, priamym prístupom z asfaltovej cesty, už uhradenými poplatkami za pripojenie na inžinierske siete a možnosťou odkúpenia ďalších susedných pozemkov od toho istého vlastníka predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť v jednej z najznámejších oblastí pestovania olív v Chorvátsku. Bez ohľadu na to, či bude pozemok určený na profesionálne pestovanie olív, prevádzkovanie rodinného poľnohospodárskeho podniku, výstavbu prevádzky na výrobu olivového oleja, zriadenie degustačných priestorov alebo rozvoj agroturistického projektu, poskytuje sľubný základ pre dlhodobý poľnohospodársky a hospodársky rozvoj. Všetky plánované stavby a prípadné ubytovacie zariadenia musia byť v súlade s platnými predpismi o územnom určení a využívaní pozemku a ich realizácia si vyžaduje získanie príslušných povolení. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o realitnom sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.