Istria, Svetvinčenat, gaj oliwny z 250 drzewami

Doskonała okazja do zakupu przestronnego gaju oliwnego o powierzchni 12 955 m² w pobliżu miejscowości Svetvinčenat, w sercu południowej Istrii. Ta atrakcyjna nieruchomość rolna znajduje się na obszarze charakteryzującym się żyzną, czerwoną glebą, typową dla tego regionu. Na terenie posiadłości rośnie około 250 dobrze rozwiniętych drzew oliwnych, co stwarza znakomite warunki do uprawy oliwek, prowadzenia produkcji rolnej oraz rozwijania dodatkowej działalności gospodarczej związanej z obszarami wiejskimi. Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi, co zapewnia wygodny dojazd oraz łatwy dostęp dla maszyn rolniczych, sprzętu wykorzystywanego do pielęgnacji upraw i przyszłych działań gospodarczych. Duża powierzchnia gruntu oferuje liczne możliwości organizacji uprawy drzew oliwnych, prowadzenia zbiorów oraz tworzenia dodatkowej infrastruktury związanej z produkcją rolną. Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się do założenia i prowadzenia rodzinnego gospodarstwa rolnego, znanego w Chorwacji pod nazwą OPG. Zgodnie z dostępnymi informacjami istnieje możliwość budowy tłoczni oliwy z oliwek, pomieszczenia degustacyjnego, pomocniczych budynków gospodarczych oraz obiektów noclegowych związanych z działalnością rolniczą. Realizacja takich przedsięwzięć wymaga przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń i zgód administracyjnych. Tak szerokie możliwości wykorzystania gruntu sprawiają, że jest on szczególnie atrakcyjny dla nabywców zainteresowanych produkcją oliwy z oliwek, przedsiębiorczością rolniczą, turystyką wiejską lub rozwojem działalności łączącej tradycyjne rolnictwo istryjskie z ofertą turystyczną. Przykładowo, pomieszczenie przeznaczone do degustacji oliwy mogłoby stanowić wartościowe uzupełnienie produkcji rolnej, a jednocześnie umożliwiać odwiedzającym poznawanie bogatych tradycji uprawy oliwek, z których słynie Istria. Kolejną istotną zaletą nieruchomości jest fakt, że opłaty za przyłącza infrastruktury technicznej zostały już uregulowane. Stanowi to korzystny punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu. Faktyczną dostępność poszczególnych przyłączy oraz ich warunki techniczne należy jednak dodatkowo zweryfikować podczas procesu zakupu. Nabywcy zainteresowani rozszerzeniem swojej działalności rolniczej mogą również skorzystać z możliwości zakupu dodatkowych gruntów od tego samego właściciela. Rozwiązanie to zapewnia dużą elastyczność osobom planującym stworzenie większej plantacji drzew oliwnych, zwiększenie zdolności produkcyjnych lub stopniowy rozwój rozległego gospodarstwa rolnego. Svetvinčenat jest jedną z najbardziej charakterystycznych historycznych miejscowości Istrii, znaną z renesansowej architektury, tradycyjnych kamiennych budynków oraz imponującego zamku Morosini Grimani. Okoliczne tereny wyróżniają się gajami oliwnymi, winnicami, żyzną czerwoną glebą i spokojnymi śródziemnomorskimi krajobrazami, które tworzą doskonałe warunki do prowadzenia działalności rolniczej i rozwoju turystyki wiejskiej. Centralne położenie w południowej Istrii zapewnia również dogodne połączenia komunikacyjne z Pulą, Rovinj i innymi popularnymi miejscowościami, dzięki czemu region jest atrakcyjny zarówno pod względem inwestycji rolniczych, jak i przedsięwzięć turystycznych. Dla osób poszukujących gaju oliwnego na sprzedaż w Svetvinčenat, gruntów rolnych w Istrii lub nieruchomości odpowiedniej do prowadzenia działalności związanej z produkcją oliwy z oliwek, ta posiadłość oferuje wyjątkowo interesujące połączenie dojrzałych drzew oliwnych, dużej powierzchni działki, wygodnego dostępu drogowego oraz możliwości dalszego rozwoju. Dzięki łącznej powierzchni 12 955 m² gruntów rolnych, około 250 drzewom oliwnym, bezpośredniemu dostępowi z asfaltowej drogi, opłaconym przyłączom infrastruktury technicznej oraz możliwości zakupu dodatkowych sąsiednich gruntów od tego samego właściciela nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej znanych regionów uprawy oliwek w Chorwacji. Niezależnie od tego, czy teren zostanie przeznaczony pod profesjonalną uprawę oliwek, rodzinne gospodarstwo rolne, budowę tłoczni oliwy, urządzenie sali degustacyjnej czy rozwój projektu agroturystycznego, stanowi on obiecującą podstawę do długoterminowego rozwoju działalności rolniczej i gospodarczej. Wszystkie planowane budynki oraz ewentualne obiekty noclegowe muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami dotyczącymi przeznaczenia i użytkowania gruntów, a ich realizacja wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy! Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna i sprzedaży nieruchomości. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.