Isztria, Svetvinčenat, olajfaliget 250 olajfával

Kiváló lehetőség egy 12 955 m² területű, tágas olajfaliget megvásárlására Svetvinčenat közelében, Isztria déli részének szívében. Ez a vonzó mezőgazdasági ingatlan a térségre jellemző, termékeny vörös talajú vidéken helyezkedik el, és megközelítőleg 250 fejlett olajfával rendelkezik. A birtok kiváló lehetőségeket kínál az olajbogyó termesztésére, a mezőgazdasági termelésre, valamint a vidéki gazdasági tevékenységek további fejlesztésére. A földterület közvetlenül aszfaltozott útról közelíthető meg, ami kényelmes közlekedést, valamint könnyű hozzáférést biztosít a mezőgazdasági gépek, a karbantartáshoz szükséges berendezések és a jövőbeni gazdasági tevékenységek számára. A jelentős méretű terület számos lehetőséget teremt az olajfatermesztés megszervezésére, a betakarítási munkálatok elvégzésére, valamint a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó további létesítmények kialakítására. Az ingatlan különösen alkalmas családi mezőgazdasági gazdaság létrehozására és működtetésére, amely Horvátországban OPG néven ismert. A rendelkezésre álló információk szerint lehetőség nyílhat olívaolajpréselő üzem, kóstolóhelyiség, mezőgazdasági melléképületek, valamint a mezőgazdasági tevékenységekhez kapcsolódó szálláshelyek létesítésére. Mindez a hatályos területrendezési és építési előírások betartásától, valamint a szükséges hatósági engedélyek megszerzésétől függ. A sokoldalú hasznosítási lehetőségek különösen vonzóvá teszik a területet azok számára, akik olívaolaj előállításával, mezőgazdasági vállalkozással, vidéki turizmussal vagy a hagyományos isztriai mezőgazdaságot turisztikai élményekkel ötvöző üzleti tevékenységgel szeretnének foglalkozni. Egy olívaolajkóstoló helyiség például értékes kiegészítője lehetne a mezőgazdasági termelésnek, miközben lehetőséget biztosítana a látogatóknak arra, hogy megismerjék a térség gazdag és nagy múltra visszatekintő olajfatermesztési hagyományait. Az ingatlan további fontos előnye, hogy a közműcsatlakozásokhoz kapcsolódó díjakat már megfizették, ami kedvező kiindulási alapot jelent a terület jövőbeni fejlesztéséhez. Az egyes közműcsatlakozások tényleges rendelkezésre állását és műszaki feltételeit azonban az adásvételi folyamat során külön ellenőrizni szükséges. A mezőgazdasági tevékenységük bővítését tervező vásárlók számára további előnyt jelenthet, hogy ugyanattól a tulajdonostól további földterületek megvásárlására is lehetőség van. Ez jelentős rugalmasságot biztosít azoknak, akik nagyobb olajfaültetvényt szeretnének kialakítani, növelni kívánják termelési kapacitásukat, vagy fokozatosan egy kiterjedtebb mezőgazdasági birtokot terveznek létrehozni. Svetvinčenat Isztria egyik jellegzetes történelmi települése, amely reneszánsz építészetéről, hagyományos kőépületeiről és a lenyűgöző Morosini Grimani kastélyról ismert. A környező vidéket olajfaligetek, szőlőültetvények, termékeny vörös talaj és nyugodt mediterrán tájak jellemzik, amelyek kiváló feltételeket teremtenek a mezőgazdasági tevékenységekhez és a vidéki turizmus fejlesztéséhez. A település Isztria déli részén elfoglalt központi elhelyezkedése kedvező közlekedési kapcsolatokat biztosít Pula, Rovinj és más népszerű úti célok felé, így a térség mezőgazdasági befektetések és turisztikai projektek szempontjából egyaránt vonzó. Azoknak a vásárlóknak, akik eladó olajfaligetet keresnek Svetvinčenat környékén, mezőgazdasági földterületet szeretnének vásárolni Isztriában, vagy olívaolaj előállítására alkalmas ingatlant keresnek, ez a birtok különösen előnyös lehetőséget kínál. A fejlett olajfák, a nagy földterület, a megfelelő közúti megközelíthetőség és a további fejlesztési lehetőségek együttese értékes befektetési potenciált jelent. A 12 955 m² összterületű mezőgazdasági föld, a megközelítőleg 250 olajfa, az aszfaltozott útról biztosított közvetlen megközelítés, a már megfizetett közműcsatlakozási díjak, valamint az ugyanazon tulajdonostól megvásárolható további szomszédos földterületek lehetősége révén az ingatlan vonzó befektetési alkalmat kínál Horvátország egyik legismertebb olajfatermesztő régiójában. Akár professzionális olajfatermesztésre, családi mezőgazdasági vállalkozás működtetésére, olívaolajpréselő üzem létesítésére, kóstolóhelyiség kialakítására vagy agroturisztikai projekt fejlesztésére kívánják hasznosítani, ez a földterület ígéretes alapot biztosít a hosszú távú mezőgazdasági és gazdasági fejlődéshez. Valamennyi tervezett épületnek és esetleges szálláshelynek meg kell felelnie a földterület rendeltetésére és használatára vonatkozó hatályos jogszabályoknak, megvalósításukhoz pedig be kell szerezni a szükséges engedélyeket. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezhető meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.