Истрия, Светвинченат, оливковая роща с 250 деревьями

Прекрасная возможность приобрести просторную оливковую рощу площадью 12 955 м² недалеко от Светвинчената, в самом сердце южной Истрии. Этот привлекательный сельскохозяйственный участок расположен в местности, известной характерными для региона плодородными краснозёмными почвами. На территории произрастает около 250 сформировавшихся оливковых деревьев, что создаёт отличные условия для выращивания оливок, сельскохозяйственного производства и развития дополнительных направлений предпринимательской деятельности в сельской местности. Земельный участок имеет непосредственный выезд на асфальтированную дорогу, обеспечивающий удобное транспортное сообщение и беспрепятственный доступ для сельскохозяйственной техники, оборудования для обслуживания насаждений и осуществления будущей хозяйственной деятельности. Значительная площадь территории открывает широкие возможности для организации выращивания оливок, проведения сбора урожая и размещения дополнительных объектов, связанных с сельскохозяйственным производством. Недвижимость особенно хорошо подходит для создания и ведения семейного сельскохозяйственного хозяйства, известного в Хорватии под обозначением OPG. Согласно имеющейся информации, существует возможность строительства предприятия по производству оливкового масла, дегустационного зала, вспомогательных сельскохозяйственных построек, а также объектов размещения гостей, связанных с сельскохозяйственной деятельностью. Реализация подобных проектов допускается при соблюдении действующих градостроительных норм, правил землепользования и получении всех необходимых разрешений. Разнообразие возможных вариантов использования делает участок особенно привлекательным для покупателей, заинтересованных в производстве оливкового масла, сельскохозяйственном предпринимательстве, сельском туризме или развитии бизнеса, объединяющего традиционное истрийское сельское хозяйство с туристическими услугами. Например, дегустационный зал оливкового масла мог бы стать ценным дополнением к сельскохозяйственному производству и одновременно знакомить посетителей с богатыми традициями выращивания оливок, которыми славится Истрия. Ещё одним важным преимуществом недвижимости является то, что сборы за подключение к инженерным коммуникациям уже оплачены. Это создаёт благоприятную основу для дальнейшего освоения и развития участка. При этом фактическую доступность отдельных коммуникаций и технические условия их подключения необходимо дополнительно проверить в процессе приобретения недвижимости. Покупатели, заинтересованные в расширении своей сельскохозяйственной деятельности, также могут воспользоваться возможностью приобретения дополнительных земельных участков у того же собственника. Это обеспечивает значительную гибкость для тех, кто планирует создать более крупную оливковую плантацию, увеличить производственные мощности или постепенно развивать обширное сельскохозяйственное хозяйство. Светвинченат является одним из самобытных исторических населённых пунктов Истрии, известным своей архитектурой эпохи Возрождения, традиционными каменными зданиями и впечатляющим замком Морозини Гримани. Окружающая сельская местность характеризуется оливковыми рощами, виноградниками, плодородными краснозёмными почвами и спокойными средиземноморскими пейзажами, создающими превосходные условия для сельскохозяйственной деятельности и развития сельского туризма. Центральное расположение в южной части Истрии также обеспечивает удобное транспортное сообщение с Пулой, Ровинем и другими популярными направлениями, что делает этот район привлекательным как для инвестиций в сельское хозяйство, так и для реализации туристических проектов. Для покупателей, которые ищут оливковую рощу на продажу в Светвинченате, сельскохозяйственную землю в Истрии или недвижимость, подходящую для организации бизнеса по производству оливкового масла, это владение предлагает особенно интересное сочетание сформировавшихся оливковых деревьев, большой площади участка, удобного автомобильного доступа и перспектив дальнейшего развития. Благодаря общей площади сельскохозяйственных угодий 12 955 м², наличию приблизительно 250 оливковых деревьев, прямому доступу с асфальтированной дороги, уже оплаченным сборам за подключение инженерных коммуникаций и возможности приобретения дополнительных соседних земельных участков у того же собственника, эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из наиболее известных регионов выращивания оливок в Хорватии. Независимо от того, планируется ли использовать участок для профессионального выращивания оливок, ведения семейного сельскохозяйственного бизнеса, строительства предприятия по производству оливкового масла, обустройства дегустационного зала или развития агротуристического проекта, эта земля создаёт перспективную основу для долгосрочного сельскохозяйственного и коммерческого развития. Все планируемые здания и возможные объекты размещения должны соответствовать действующим правилам целевого назначения и использования земельного участка, а их строительство требует получения соответствующих разрешений. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Будем рады будущему сотрудничеству! Просмотры недвижимости организуются исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в сделках с недвижимостью в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссионное вознаграждение агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли и продажи недвижимости. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.