Istrie, Svetvinčenat, olivový háj s 250 olivovníky

Vynikající příležitost ke koupi rozlehlého olivového háje o výměře 12 955 m² v blízkosti městečka Svetvinčenat, v srdci jižní Istrie. Tato atraktivní zemědělská nemovitost se nachází v oblasti charakteristické úrodnou červenou půdou, která je pro tento region typická. Na pozemku roste přibližně 250 vzrostlých olivovníků, což vytváří výborné podmínky pro pěstování oliv, zemědělskou produkci a rozvoj doplňkových podnikatelských aktivit ve venkovském prostředí. Pozemek má přímý přístup z asfaltové komunikace, což zajišťuje pohodlnou dopravu a snadný příjezd zemědělské techniky, zařízení pro údržbu i prostředků potřebných pro budoucí podnikatelské činnosti. Jeho velkorysá rozloha nabízí řadu možností pro organizaci pěstování olivovníků, provádění sklizně a vybudování dalších zařízení souvisejících se zemědělskou výrobou. Nemovitost je obzvláště vhodná pro založení a provoz rodinného zemědělského hospodářství, které je v Chorvatsku známé pod označením OPG. Podle dostupných informací existuje možnost výstavby provozu na výrobu olivového oleje, degustační místnosti, pomocných zemědělských budov a ubytovacích zařízení souvisejících se zemědělskými činnostmi. Realizace těchto záměrů je podmíněna dodržením platných územně plánovacích a stavebních předpisů a získáním všech potřebných povolení a souhlasů. Tyto rozmanité možnosti využití činí pozemek mimořádně zajímavým pro kupující, kteří se chtějí věnovat výrobě olivového oleje, zemědělskému podnikání, venkovské turistice nebo rozvoji podnikatelského projektu propojujícího tradiční istrijské zemědělství s turistickými zážitky. Degustační místnost zaměřená na olivový olej by například mohla vhodně doplnit zemědělskou produkci a současně návštěvníkům přiblížit bohaté a dlouholeté tradice pěstování oliv, kterými je Istrie proslulá. Další významnou výhodou nemovitosti je skutečnost, že poplatky za připojení k inženýrským sítím již byly uhrazeny, což představuje příznivý výchozí bod pro budoucí rozvoj pozemku. Skutečnou dostupnost jednotlivých přípojek a jejich technické podmínky je však nutné během procesu koupě dodatečně ověřit. Kupující, kteří mají zájem o rozšíření svých zemědělských aktivit, mohou rovněž využít možnosti zakoupení dalších pozemků od stejného vlastníka. Tato příležitost poskytuje značnou flexibilitu zájemcům, kteří plánují vybudovat rozsáhlejší olivový sad, zvýšit výrobní kapacitu nebo postupně rozvíjet větší zemědělské hospodářství. Svetvinčenat patří mezi charakteristická historická městečka Istrie a je známý svou renesanční architekturou, tradičními kamennými budovami a impozantním hradem Morosini Grimani. Okolní krajinu tvoří olivové háje, vinice, úrodná červená půda a klidné středomořské scenérie, které vytvářejí vynikající podmínky pro zemědělské činnosti a rozvoj venkovské turistiky. Jeho centrální poloha v jižní Istrii zároveň zajišťuje dobré dopravní spojení s Pulou, Rovinjem a dalšími oblíbenými destinacemi, díky čemuž je tato oblast atraktivní jak pro investice do zemědělství, tak pro projekty spojené s cestovním ruchem. Pro kupující, kteří hledají olivový háj na prodej ve Svetvinčenatu, zemědělský pozemek na Istrii nebo nemovitost vhodnou pro podnikání v oblasti výroby olivového oleje, nabízí toto hospodářství mimořádně zajímavou kombinaci vzrostlých olivovníků, velké rozlohy pozemku, kvalitního silničního přístupu a možností dalšího rozvoje. Díky celkové výměře 12 955 m² zemědělské půdy, přibližně 250 olivovníkům, přímému přístupu z asfaltové komunikace, již uhrazeným poplatkům za připojení k inženýrským sítím a možnosti odkoupit další sousední pozemky od stejného vlastníka představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost v jedné z nejznámějších oblastí pěstování oliv v Chorvatsku. Ať už má být pozemek využíván k profesionálnímu pěstování oliv, provozování rodinného zemědělského podniku, výstavbě provozu na výrobu olivového oleje, zřízení degustačních prostor nebo rozvoji agroturistického projektu, poskytuje slibný základ pro dlouhodobý zemědělský a hospodářský rozvoj. Veškeré plánované stavby a případná ubytovací zařízení musí být v souladu s platnými předpisy o územním určení a využívání pozemku a jejich realizace vyžaduje získání příslušných povolení. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu smlouvy o realitním zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.