Istria, Vodnjan, luxusná moderná vila s bazénom na predaj

Na predaj ponúkame výnimočnú luxusnú vilu so súkromným bazénom, priestrannou záhradou a nádherným panoramatickým výhľadom na more, ktorá sa nachádza v pokojnej a prestížnej rezidenčnej lokalite v meste Vodnjan na Istrii. Táto moderná nehnuteľnosť je situovaná na vyvýšenom pozemku s rozlohou 1 171 m² a ponúka mimoriadnu kombináciu súčasnej architektúry, súkromia, elegantného dizajnu a prekrásneho prírodného prostredia. Vďaka svojej výnimočnej polohe poskytuje ničím nerušený panoramatický výhľad na malebnú istrijskú krajinu, tradičné olivové háje, mesto Pula, Brijunské ostrovy a otvorené Jadranské more pozdĺž pobrežia Fažany. Táto moderná vila bola navrhnutá s cieľom zabezpečiť mimoriadne vysokú úroveň bývania a predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne rodinné sídlo, luxusnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť s potenciálom prémiového turistického prenájmu. Starostlivo premyslený architektonický koncept spája veľkorysé vnútorné priestory, funkčné obytné časti a nádherne upravené vonkajšie prostredie. Výsledkom je výnimočné miesto na život, kde sa moderný komfort harmonicky prepája s autentickým stredomorským životným štýlom. Pôsobivá lokalita a premyslené vybavenie robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre všetkých, ktorí oceňujú súkromie, oddych a vysokú kvalitu každodenného života. Interiér vily zahŕňa priestrannú obývaciu izbu zaplavenú prirodzeným denným svetlom, ktorá ponúka priamy vstup na vonkajšiu terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Veľkoryso riešené obytné priestory vytvárajú príjemnú a prívetivú atmosféru a zabezpečujú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Obyvatelia si tak môžu počas celého roka užívať okolitú krajinu a príjemné istrijské podnebie. Moderná kuchyňa s nadväzujúcou jedálňou predstavuje ideálne prostredie na každodenné rodinné stolovanie, prijímanie návštev a spoločné chvíle s najbližšími. Premyslené usporiadanie týchto miestností prispieva k vytvoreniu útulného a funkčného domova, ktorý je dokonale prispôsobený bežnému rodinnému životu aj slávnostným príležitostiam a spoločenským stretnutiam. Vila disponuje štyrmi priestrannými spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a televízor. Toto dispozičné riešenie zaručuje vysokú mieru súkromia a komfortu pre členov rodiny aj ubytovaných hostí, vďaka čomu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná pre početnejšie rodiny alebo ako exkluzívne rekreačné ubytovanie určené na turistický prenájom. Starostlivo organizovaný interiér ďalej zahŕňa ďalšie úložné priestory a praktické funkčné časti, ktoré uľahčujú každodenný život a zvyšujú pohodlie obyvateľov. Každá spálňa predstavuje samostatný, pokojný priestor vhodný na odpočinok, zatiaľ čo funkčné rozmiestnenie jednotlivých miestností umožňuje obyvateľom aj hosťom zachovať si osobné súkromie bez toho, aby sa museli vzdať celkového komfortu celej rezidencie. Medzi najpôsobivejšie prvky vily patria terasy na hornom podlaží, z ktorých sa otvárajú nádherné panoramatické výhľady na okolitú istrijskú krajinu a jadranské pobrežie. Z týchto vyvýšených vonkajších priestorov možno obdivovať zvlnené zelené kopce, tradičné olivové háje, mesto Pula, prekrásne Brijunské ostrovy a more rozprestierajúce sa smerom k Fažane. Terasy ponúkajú výnimočné prostredie na vychutnávanie rannej kávy, pokojný popoludňajší oddych alebo pozorovanie nezabudnuteľných stredomorských západov slnka. Ich vyvýšená poloha navyše umocňuje pocit otvorenosti a priestrannosti a umožňuje, aby sa krása okolitej krajiny stala prirodzenou súčasťou každodenného života. Na zabezpečenie pohodlného bývania počas celého roka je vila vybavená šiestimi invertorovými klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívne vykurovanie a chladenie podľa aktuálnych sezónnych potrieb. Tieto moderné klimatizačné systémy zabezpečujú príjemnú teplotu v interiéri počas horúcich letných mesiacov aj v chladnejších obdobiach. Vďaka tomuto vybaveniu je nehnuteľnosť rovnako dobre využiteľná ako trvalé bydlisko aj ako rekreačná vila na pravidelné dovolenky. Viaceré klimatizačné jednotky nainštalované v rôznych častiach domu umožňujú udržiavať komfortnú teplotu v jednotlivých obytných priestoroch a prispievajú k vysokému štandardu bývania v každom ročnom období. Vonkajšie priestory boli navrhnuté ako súkromná stredomorská oáza, ktorá ponúka atraktívnu kombináciu relaxácie, rekreačných aktivít a starostlivo upraveného zeleného prostredia. Celé nádvorie je obohnané múrom vysokým približne 1,5 metra, ktorý poskytuje ďalšiu ochranu súkromia a vytvára pokojné prostredie, kde si obyvatelia môžu bez neželaného vyrušovania užívať vonkajšie priestory. Toto riešenie posilňuje pocit bezpečia a nerušeného súkromia a umožňuje majiteľom aj ich hosťom dokonale oddychovať na rozľahlom súkromnom pozemku. Oplotené nádvorie zároveň zdôrazňuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti a vytvára ideálne podmienky na príjemný život vonku v chránenom a pohodlnom prostredí. V centrálnej časti záhrady sa nachádza súkromný bazén s plochou 28 m², obklopený krásne upraveným priestorom na opaľovanie, ktorý je ideálny na odpočinok na slnku a užívanie si teplých letných dní. Okolie bazéna vytvára príjemnú a prívetivú atmosféru na spoločné chvíle s rodinou, stretnutia s priateľmi alebo jednoduché vychutnávanie pokoja okolitej prírody. V spojení s okolitou zeleňou a pohodlnými vonkajšími plochami bazén predstavuje mimoriadne atraktívne miesto na osvieženie, odpočinok a relaxáciu, ako aj na plnohodnotné užívanie stredomorského životného štýlu počas teplejších mesiacov. Táto časť záhrady tvorí jeden z prirodzených stredobodov nehnuteľnosti a výrazne prispieva ku kvalite života vo vonkajšom prostredí. Samostatne upravené miesto na grilovanie poskytuje výborné možnosti na stolovanie pod holým nebom, rodinné oslavy a nezabudnuteľné stretnutia s hosťami. Rozľahlá záhrada zahŕňa aj detské ihrisko, ktoré predstavuje ďalšiu rekreačnú výhodu, zvlášť oceňovanú rodinami s menšími deťmi. Starostlivo udržiavaná vegetácia podčiarkuje atraktívny celkový vzhľad nehnuteľnosti, zatiaľ čo veľkorysá rozloha pozemku poskytuje príjemné vonkajšie prostredie na odpočinok aj najrôznejšie voľnočasové aktivity. Tieto premyslene usporiadané vonkajšie prvky robia zo záhrady prívetivé miesto pre ľudí rôznych vekových kategórií, kde môžu rodinní príslušníci a priatelia spoločne tráviť príjemné chvíle v súkromnej, pohodlnej a uvoľnenej atmosfére. Autentický istrijský charakter záhrady umocňuje jedenásť vzrastlých olivovníkov, ktoré prispievajú k jedinečnej stredomorskej atmosfére tejto nehnuteľnosti. Ich prítomnosť harmonicky dopĺňa moderné architektonické riešenie a vytvára krásne prepojenie súčasného luxusu s tradičnou krajinou regiónu. Spoločne s upravenou záhradou, súkromným bazénom a nádhernými panoramatickými výhľadmi utvárajú tieto prvky exkluzívny vonkajší priestor, ktorý svojím charakterom pripomína súkromný luxusný stredomorský rezort. Olivovníky navyše predstavujú pôsobivý prírodný prvok, ktorý zdôrazňuje spojenie nehnuteľnosti s bohatým poľnohospodárskym dedičstvom Istrie a jej stáročnými tradíciami pestovania olív. Ďalším charakteristickým prvkom nehnuteľnosti je plánovaná pomocná budova s plochou približne 30 m², ktorá sa nachádza v blízkosti vjazdu na pozemok. Táto stavba je v súčasnosti vo fáze nedokončenej výstavby a bude predaná vo svojom existujúcom, nedokončenom stave. V závislosti od želania kupujúceho a za predpokladu získania potrebných povolení by bolo možné budovu dokončiť a prispôsobiť ju na súkromnú wellness alebo SPA zónu, fitnes miestnosť, ubytovanie pre hostí, domácu kanceláriu či iný funkčný priestor. Umiestnenie v blízkosti vjazdu na pozemok ponúka praktické možnosti vytvorenia doplnkového objektu, ktorý môže vhodne rozšíriť možnosti hlavnej rezidencie a slúžiť účelu zvolenému budúcim vlastníkom. Táto vedľajšia budova poskytuje cennú flexibilitu na budúci rozvoj a individuálne úpravy celej nehnuteľnosti. Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť ďalšie priestory a vybavenie zodpovedajúce jeho životnému štýlu alebo budúcim investičným plánom. Rôznorodé možnosti využitia objektu môžu ďalej zvýšiť funkčnosť aj atraktivitu celej nehnuteľnosti, najmä pre kupujúcich, ktorí zvažujú luxusný turistický prenájom alebo trvalé rodinné bývanie s doplnkovým zariadením. Možnosť dokončiť a prispôsobiť rozostavanú budovu individuálnym potrebám predstavuje významnú prednosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov schopný dlhodobo reagovať na meniace sa požiadavky a osobné preferencie. Vyvýšená poloha vily a pokojné rezidenčné prostredie predstavujú významné výhody pre kupujúcich, ktorí oceňujú súkromie, ale zároveň sa nechcú vzdať pohodlnej dostupnosti mestských služieb a obľúbených pobrežných destinácií. Atraktívne umiestnenie spája krásu istrijskej vidieckej krajiny s pôsobivými výhľadmi na Jadranské more a vytvára tak mimoriadne prostredie na komfortné bývanie a relaxáciu. Harmonická kombinácia pokoja, rozsiahlych panoramatických výhľadov a blízkosti dôležitých služieb robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre záujemcov hľadajúcich exkluzívnu rezidenciu na istrijskom trhu luxusných nehnuteľností. Toto prostredie umožňuje vysokú kvalitu každodenného života v úzkom kontakte s prírodou, pričom spojenie s okolitými mestami a obcami zostáva pohodlné a praktické. Vodnjan patrí medzi najcharakteristickejšie historické mestá Istrie a je známy svojou tradičnou kamennou architektúrou, bohatým kultúrnym dedičstvom, nádhernými olivovými hájmi a medzinárodne uznávaným extra panenským olivovým olejom. Nachádza sa neďaleko Puly a malebného pobrežného mestečka Fažana, vďaka čomu ponúka jednoduchý prístup ku krásnym jadranským plážam, vynikajúcim reštauráciám, miestnym vinárstvam a Národnému parku Brijuni. Kombinácia autentického stredomorského čara, pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti obľúbených turistických destinácií robí kúpu luxusnej vily vo Vodnjane mimoriadne atraktívnou pre zahraničných kupujúcich, záujemcov o prestížne rekreačné bývanie aj investorov do nehnuteľností. Tradičný charakter mesta a jeho výhodná poloha navyše ponúkajú príjemnú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným životom a jednoduchou dostupnosťou kultúrnych pamiatok, rekreačných možností a pobrežných atrakcií južnej Istrie. Vďaka štyrom spálňam s vlastnými kúpeľňami, šiestim invertorovým klimatizačným jednotkám, súkromnému bazénu, priestranným terasám, upraveným záhradám a výnimočným panoramatickým výhľadom predstavuje táto moderná vila vo Vodnjane vynikajúcu príležitosť na istrijskom trhu luxusných nehnuteľností. Impozantný pozemok s výmerou 1 171 m², jedenásť vzrastlých olivovníkov, detské ihrisko, grilovacia zóna a ďalšia nedokončená pomocná budova ponúkajú všestrannú kombináciu prvotriedneho komfortu bývania a možností ďalšieho individuálneho prispôsobenia. Každá z týchto charakteristík prispieva k jedinečnému charakteru nehnuteľnosti a zvyšuje jej atraktivitu pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkorysé obytné priestory, kvalitné vonkajšie vybavenie a vysokú mieru súkromia. Či už bude vila určená ako exkluzívna súkromná rezidencia, elegantný stredomorský dovolenkový dom alebo investícia do luxusného turistického ubytovania, ponúka osobitý životný štýl charakterizovaný komfortom, súkromím a nádherným prírodným prostredím. Kombinácia moderných architektonických prvkov, rozľahlých vonkajších priestorov a veľkolepých panoramatických výhľadov smerom k Pule, Brijunským ostrovom a pobrežiu Fažany robí túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočné bývanie na Istrii. Starostlivo navrhnuté obytné priestory, pôsobivé vonkajšie vybavenie a možnosti ďalšieho individuálneho prispôsobenia poskytujú mnoho výhod na trvalé bývanie, oddychové rekreačné pobyty aj prípadné investičné využitie. Ďalšou významnou výhodou pre potenciálnych kupujúcich je skutočnosť, že kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii, pretože táto podmienka bola dohodnutá priamo s vlastníkom nehnuteľnosti. Ide o dôležitú finančnú výhodu pri kúpe luxusnej nehnuteľnosti, ktorá kupujúcemu umožňuje získať vilu bez dodatočných nákladov na realitné sprostredkovanie. Oslobodenie kupujúceho od platby provízie dopĺňa početné prednosti tejto výnimočnej nehnuteľnosti a robí ponuku mimoriadne atraktívnou aj z finančného hľadiska. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Kupujúci neplatí žiadnu províziu za realitné sprostredkovanie, ako bolo dohodnuté s vlastníkom nehnuteľnosti. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.